宁波舜通集团以约16.2亿竞得余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块！

16153元/平！宁波舜通集团以约16.2亿竞得余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块！

凤山街道，位于余姚中心城区东北部，素有“文献名邦”之称。近年来，受益于政府开发的有力撑持，资本设置装备摆设的继续优化，内在潜力的不竭释放，该区各项开展如火如荼。

据悉，不断备受注目的余姚市公共文化中心建立工程已经完工，择日开放。该建立项目位于余姚市中心区，地处姚江北侧，合成了大剧院、藏书楼、多功用活动中心、文化馆等功用场馆于一体，将承载余姚世代沿袭的地区精神文明，让古韵重生，华彩再现，重塑城市的场合艺术。

今日，邻接公共文化中心东北侧的一宗风致涉宅地块——城东路东侧、阳明东路南侧地块迎来竞拍，将来，在公共文化中心人流会聚、公共文化的双重盈利下，该地块的价值潜力无限！

01

土拍战况

14时34分，限时竞价起头！最末，宁波舜通集团有限公司以成交总价162274万元夺得本案地块，成交楼面价约16153元/平。

02

地块根本信息

地块位于凤山街道剑江村，详细范畴为东至潮晖路，南至文秀路，西至城东路防护绿化带，北至阳明东路。

图片拍摄：搜地收集

出让面积77276m²（折合115.914亩），1.0＜容积率≤1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤45m。地盘用处为室第、贸易。（地块贸易比例不超越10%。）

配套设备要求：

03

优势点评

1、地块位于余姚城东版块的南部区域，交通骨架明晰。以城东路为主轴，在互联城东新村的同时与主城区互联互通，通过余慈毗连线交界慈溪地域以及前湾新区，沿路过过余姚高铁北站，南可抵达余姚高速道口，且西侧2公里处即是余姚火车站，跟着城际铁路的逐步完美，架构起宁波、绍兴、杭州市域间的沟通桥梁。

2、同时，地块周边阳明东路、东环北路、子陵路、北姚江路等干道纵横散布，撑开了区域交通骨架。

图片造做：搜地收集

3、配套方面，实力也不遑多让。做为姚城将来的“文化新地标”，地块西南侧的余姚市公共文化中心与余姚玉皇山公园隔候青江相望，光芒耀眼。五彩城、老城区商圈瞬息接驳富贵，阳明幼儿园、余姚市第二尝试小学、余姚市第八中学、高风中学、东风小学教导集团等荟萃人文，余姚市人民病院、余姚市中医病院等医疗资本颇丰，为人们带来可游可不雅可居的人居情况。

04

市场简析

▶ 土市上，2021年5月31日金辉所拿北师大余姚学校周边地块 （梅山路北侧、戎马司路东侧）间隔、时间比来，成交楼面价约13398.99元/㎡。

图片造做：搜地收集

▶ 楼市方面，地块周边新房销售均价约在23000-30000元/㎡摆布，板块二手房约在16000-34000摆布，周边阳光花园（二手价约20000元/㎡）等各大室第小区散布，栖身气氛浓重。