万达从头提交了第三版的上市申请，目前正在香港列队上市。2014年万达曾经在香港上市一次，不外王健林认为被低估了，于是就退市了。之后王健林诡计在A公上市，可是A股大门对地产公司关上了。
于是兜兜转转之后，王健林只能再去香港上市。可是既然要去香港上市，此次王健林必需说一个全新的故事，于是王健林就拆分了轻资产公司出来，换句话说此次去香港上市的万达，并非8年之前的万达。
8年之前的万达是万达贸易，那是重资产的公司。万达自建的万达广场就都在那家公司名下。此次万达去香港上市的，却是万达商管，此次公司名下除了办理着万达本身的贸易广场外，还有良多其他客户的商场，目前总计已经开业的万达广场超越了400座，而没有开业的万达广场还有200座摆布。
现在第三方广场为万达供给的利润越来越多了，那也是王健林此次要讲的故事。万达商管在上市之前，已经拿到了400多亿的融资，将来上市之后估值可能高达5000到1万亿。
万达商管目前的股权构造十分复杂，此中王健林跟王思聪父子持有大约1半的股份，剩下的股份高度分离。若是万达上市了，王健林天然是大赢家，以至王健林可能会因为万达商管上市而从头成为中国首富。
可是大赢家还有别的一小我，那小我就是碧桂园的杨国强。在几大房地产巨头中，目前情状相对较好的就是碧桂园了。恒大已经倒下了，融创也是摇摇欲坠。碧桂园目前利润跟市值固然大跌，但是根本上仍是扛住了。他们没有资金的费事，只需要比及市场行情好起来，他们就能够恢复元气。
万达上市，碧桂园做为大股东之一，也将受益庞大。去年碧桂园曾经给万达商管投资了100亿。此次投资可是很伶俐的。2018年融创、腾讯、京东、苏宁等四家公司总计给万达投资了340万，可是他们投资的却是万达贸易，而不是此次的万达商管。
如今他们持有的万达贸易的股份，万达商管上市了，他们也无法变现。可是碧桂园纷歧样，杨国强选择的是投资万达商管，也就是此次上市的主体，公司上市之后，碧桂园就能够从中套现，获利一大笔。
不能不说杨国强仍是很伶俐。杨国强那个地产大佬不断被人低估，因为他是典型的广东佬，为人低调，不喜好出风头，他很少呈现在媒体上，连股份都让渡给了女儿，本身历来不上财产榜。碧桂园能够开展得那么好，次要是依靠了杨国强，而不是他的女儿杨惠妍。
杨国强才是实正的掌门人。杨国强曾经不外是一个地地道道的农人，18岁他跟着本身的哥哥去当建筑工人，之后在工地摸爬滚打多年，之后他才是成为了一个包领班。杨国强做人干事都是兢兢业业，所以生意越搞越大。
后来杨国强收买了顺德本地的一个国有建筑公司，实力大大加强。90年代初期，杨国强误打误碰进入了房地产范畴，他创造了学区房那个概念，获得了庞大的胜利，赚到了在房地产范畴的第一桶金。
早年杨国强开发的楼盘都是超大型的小区，好比说广州增城的凤凰城就是如斯，总生齿超越了10万人。颠末了十几年的开展，2007年碧桂园胜利在香港上市，杨国强在公司上市之前，把股份都让渡给了女儿杨惠妍，那也让杨惠妍昔时成为了中国首富。