刚开学，留学圈就炸锅了！浩瀚报到、返校的大学生遭遇无宿舍、无房可租的报导冲上了各大报纸。
疫情刚完毕的英国，正在遭受史无前例的租房难，重返实体课、外加大学重生入学人数的攀升，连锁反响使得英国浩瀚大学都无法给学生们供给住处。
Guardian《卫报》更是大篇幅报导，在那场大学生无房可住的危机中，曼大的学生不能不在临近曼彻斯特的周边城市租房，每天接受几小时通勤上学！文章认为严峻欠缺的租房市场以及浩瀚房东转向Airbnb短期租赁是那场危机的导火索。
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无独有偶，University of the West of England in Bristol（UWE）西英格兰大学给本校学生供给的住处竟然在间隔学校1小时之外的另一个城市Newport。而University of York 约克大学的学生宿舍竟然在60公里外的另一座城市Hull！
更让人担忧的是，格拉斯哥大学竟然以无房可住为理由，定见学生不要打点入学注销，考虑停学或者退学！
现在，大学已开学，还有大量留学生因找不到房子，不断住在高贵的酒店里无助的期待房源。
而愈加严峻的是，那场危机在几年内会愈演愈烈。据StuRents机构的查询拜访显示，当前英国告急的大学生求租存在207000个缺口，而跟着大学入学人数的逐年增加、新建学生公寓严峻不敷、原有房东向短租市场的改变、房租价格的继续攀升，到2025年，大学生租房缺口还将翻一倍，到达450000个之多！
危机最重的伦敦地域大学集中、因为大学生集中回归、企业全面恢复、飙升的贷款利率使得潜在的买家选择继续租房，那些因素不只使得伦敦的租房租金创下汗青新高（每周553英镑），并继续一房难求的情况。据Foxtons的最新统计，9月份每一套新出租房进入市场，均匀有29个租客在合作。
如许的租房欠缺危机，让更多的留学生父母起头提早为孩子方案在英国的住宿计划。在如今英镑继续走低的情状下，抢先购入一套房产，不只缓解了无房可租的焦虑，更是以房养学的高着儿。
“以房养学”就是靠海外购房供养海外留学，操纵房子的升值和租金来补回留学所破费的费用，以伦敦市场为例，以房养学的优势明显：
01. 孩子3年本科，1年硕士，再加2年PSW工签，买套房子住在本身家更舒心，缓解无房可租、四处搬场的困顿；
02. 英国疫情不变后大量的人从头搬回伦敦中心住，租房市场炽热到爆，几乎是一房难求，若是买个2居室，租出一间，底子不愁租且租金回报率一路看涨； 如今在伦敦买一套房子，租金回报率约为3%-4%不等（比拟于北上广深的1.2%-1.5%）
03. 英国买房不限购不限贷，产权长且首付比例低，整体成本能承受。英镑更是处于相对低位，黄金窗口期不成错过；
04. 伦敦地域的房屋持久求过于供，增值不变； 将来即便转手卖掉，也能够赚一波房价增值的钱。
05. 最初也是出格重要的一点： 比来英镑继续走低，恰是买房的好时机！
不外，以房养学固然火，也是有风险的。并不是是个处所就能赚回膏火，切忌自觉投资。正如在国内投资房产一样， 置业位置的选择十分重要。一般来说，合适“以房养学”的房子具备几大特征：
√01. 天文位置优：交通便利，李超人的“地段论”要理论起来；
√02. 周边学校多：便利寻找学生租客或企业白领金领等优良租客，那很重要；
√03. 品牌开发商：风致有保障，房产保值增值性强；
伦敦核心一区泰晤士河畔好宅, 号称“留学生本命盘”的Prince of Wales Drive最初一期Park West就是如许一个极优楼盘！
总价74万英镑起（约合人民币600万）， 首付仅60万人民币摆布！精准交付拎包入住，999年产权。配套24小时前台、健身房、泅水池、自习室一应俱全，以至还有住户专属的高空酒廊！说其实，那个价格和配套在国内良多一线城市都纷歧定能买到啊。
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那么到底是什么理由让Prince of Wales Drive被称为“留学生本命盘”呢？不如来看一下CBRE搜集的住在Prince of Wales Drive留学生们的栖身体验吧！
@Alice
我是IC（伦敦帝国理工）的学生，一起头选择POWD是因为学姐也住在那里，搬进去之后发现，实香！一是离学校很近，坐公交车中转；二是生活出格便利，去超市、中国城都很便利，打车10分钟就到哈罗德，加上巴特西电站购物中心已经开了，出门就能购物，太便利了！
@Tommy
我出格喜好有24小时健身房的室第，晚上下课或者从藏书楼回来都能够到健身房运动下，再歇息。Prince of Wales Drive间隔巴特西公园仅数步之遥，日常平凡就去公园晨跑。那里离地铁站也很近，从家里走路一百多米就到了Battersea Park车站，去哪都便利。
@Ice
我是伦敦政经的，去年爸妈就买了那套房子给我上学用，他们看中了巴特西电站的开展前景，加上离学校近，觉得不单有升值空间还能给我读书来住，双赢嘛！原来认为爸妈会选比力传统的房子，但是它实的很时髦！家用电器都是嵌入式西门子或米勒的，全公寓笼盖可造冷的新风系统和地暖，浴室还贴心拆了毛巾加热墙体，就算是疫情居家都很舒坦，体验感极佳，墙裂安利~~
@Leticia
地段好、情况好、房型好、还有配套的泅水池、spa中心、 GYM、影音室、卡拉OK室、放映室、音乐 室和藏书楼、24 小时礼宾办事，年轻独居女生的福音！
关于留学生来说，住在Prince of Wales Drive不只可聆听巴特西发电站综合体的心跳，感触感染巴特西公园的气息，并且与切尔西隔岸相望并将泰晤士河景和远处的伦敦天际线美景保藏，听着就让人心动呢！
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👉会聚全球优良教导资本，辐射伦敦G5大学
Prince of Wales Drive位于伦敦南岸巴特西地域，搜集多所顶尖学府。榜上有名的的牛顿公学间隔项目不外百米，乔治小王子和夏洛特公主曾就读的托马斯小学也位于此区域。
项目约4英里范畴内，涵盖 切尔西艺术学院(约2.1英里)、 伦敦帝国理工学院(约2.7英里)、 英国皇家美术学院(约2.9英里)等高量量学府，均可通过公交车便利抵达。
搭乘地铁，约9分钟至伦敦国王学院 （KCL）、约13分钟至伦敦政治经济学院 （LSE），约14分钟至伦敦大学学院（UCL）、约15分钟至伦敦国王学院盖伊校区、 约18分钟至中央圣马丁艺术学院（CSM） 。
👉 四维立体交通线，轻松畅行伦敦
Prince of Wales Drive 拥有便利的交通收集，可轻松前去伦敦各地和其他地域，从项目轻松步行至Battersea Park站，4站抵达伦敦桥站、7站中转中国城、10站抵达“东伦敦科技城”国王十字。
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👉 休闲、娱乐与购物聚集地，自主与投资兼备
项目间隔占地200平方英亩的巴特西公园约194英尺（约58米），公园包罗体育场、湖泊、画廊、儿童娱乐区和动物园。若是赶上节日庆典，如11月5日的篝火节之夜、元旦等，住户在家即可欣赏巴特西公园缤纷绚烂的炊火演出。
项目出门即是斥资90亿英镑，由巴特西发电站改建成的伦敦第三大购物中心，占空中积42英亩，会聚250家大牌商铺、酒吧、咖啡店和餐厅。估计 每年可以吸引超越 4000万旅客来访。
不只是购物，巴特西发电站更有50万平方英尺的办公空间，据悉苹果公司已经拿下6层做为其英国总部。彭博社预算， 将来将有2.5万人围绕 巴特西发电站生活和工做。美国驻英新大使馆、明星酒店Art’otel伦敦第一家分店也已入驻该区域，估计将带来 3万个就业时机，进一步加强该地域的楼市租赁需求。
此外，驱车约1.6英里可抵达伦敦最富贵的潮水购物区域之一Sloane Square，约2.1英里可抵达哈罗德百货。项目跨过泰晤士河即可享受伦敦传统富人区贝尔格拉维亚、切尔西的生活体例。
时髦潮水的巴特西生活与古典传统的老城区生活协调共识，无缝跟尾，带给住户“新老连系”的高尚享受。
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👉 顶级室内拆修，世界一流的业主设备
荣获2019年更佳室内设想金奖，Prince of Wales Drive 为业主供给了最温馨的家，每套房均为高原则精拆修。家用电器均选用嵌入式西门子或米勒品牌，全公寓笼盖可造冷的新风系统和地暖，浴室贴心安拆毛巾加热墙体。
项目最新一期的公寓均配有公共大天台，视野宽广，夜幕降临，翻开伦敦夜景，巴特西发电站是整幅画卷的核心，视线延伸，还能赏识到切尔西大桥、碎片大厦、伦敦眼、金融城等出名景点。
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为了更好地让住户体验Prince of Wales Drive的景不雅优势，项目在此中一栋公寓24层设立了“1882俱乐部”，夜幕降临，您能够在此品酒赏景。
公寓的室内设想出格重视细节，每一种都受九榆树地域的工业气氛启发，兼收巴特西公园的天然盛景，温和沉稳的配色诠释出一个纯净而豪侈的抱负居所，流淌着伦敦都会生活的现代美学。卧室、客厅都大量接纳落地窗，采光、取景两不误，出力打造一个优美、朴实、理性又精致的，同时拥有向外伸展和向内思虑先天的温馨住所。
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大理石的墙壁拆潢和木量家具的天然纹路，原木色、米色系的地毯、沙发，在温顺中增加力度的裸色金属框架粉饰，让人沉沦居家但不至于沉湎，透露出毫不吃力的高级量感。
Prince of Wales Drive配有24小时礼宾办事，各类功用场合：音乐室、藏书楼、片子院、卡拉OK房、桌游区、办公区、泅水池和SPA等。
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中庭花园闹中取静，天井景不雅清冷而亮堂，平和平静愉悦的景致看在眼里，动听心弦。
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*项目图片均为电脑衬着效果图，仅供参考
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项目信息
【开发商】
St William（富时100指数公司伯克利集团旗下企业成员）
【产权】
999年租赁利用权，自2019年起
【售价】
74万英镑起
【付款体例】
如总价为150万英镑以内，定金为 5000英镑
如总价超越150万英镑，定金为10,000英镑。
【办理费】
每年每平方英尺4.95英镑
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