打破100亿！位于长宁区娄山关路茅台路路口的金虹桥国际中心，成为2022年上海市第一幢年税收额打破百亿的商务楼宇。
数字的内涵同样振奋人心——那一税收来源于楼内在线新经济、现代商贸和办事类等丰硕财产；庞大产出的同时，金虹桥辐射带动能级同步提拔，长宁区共有商务楼宇282幢，可租赁商务面积约550万平方米。此中，重点商务楼宇72幢，可租赁商务面积约300万平方米。截至9月，72幢重点商务楼宇累计产税204.97亿元，同比增长26.91%，占到全区总税收比重的60.59%。
既掌握住了长宁地处虹桥国际开放枢纽的中心位置和国际国内双轮回的两大机遇；又搭乘了数字经济转型、在线新经济突飞猛进的东风。金虹桥那块“金字招牌”，是长宁在有限的区域空间资本里，不竭激活空间潜力，翻开新场面的“代表做品”，成为百亿楼的背后，也凝聚着政府、楼宇、企业的通力合作和配合浇注。
“上下流”变“上下楼”促成亩产高地
金虹桥国际中心由一幢高148米的6E甲级写字楼、上海首个“花园式”购物中心以及浩荡的地下车库系统构成。早在2014年大楼招商之前，长宁区政府建立及招商相关部分就及时介入，在政策撑持、财产定位、目的客商等方面供给搀扶帮助，并促成拼多多等一批出名企业先行入驻。金虹桥从去年成为长宁区第一幢税收“月亿楼”后，向“周亿楼”胜利倡议冲击，全年税收到达64亿元。本年在“周亿楼”根底上向“百亿楼”倡议冲击，并在10月份提早达成目的。
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“多年来长宁区经济办事部分、属地街道、楼宇和企业已经成立了一套务实高效的沟通协做机造，恰是设身处地为企业考虑的责任，碰到问题后快速高效的沟通协调机造和企业现实问题需求动身的立场，让企业实在感触感染到了长宁的温度力度和诚意，推进了拼多多的高速高量量开展，”上海寻梦信息手艺有限公司（拼多多）副总裁戴志辉表达，恰是“政企楼”的良性互动，拼多多那些年新设立的主体也根本在金虹桥集聚，把“上下流”酿成了“上下楼”。
2021年以来，拼多多在仓储、物流及农货泉源规划新一轮投入，摸索“农地云拼”形式，将分离的农业产能和农产物需求“拼”在云端，从保供给、保民生、保量量动身，销售额一路走高，先后成立胡桃街、禹璨两家联系关系公司入驻金虹桥，成了金虹桥冲刺百亿楼的主力军。
经济增长奉献大的总部型企业带动联系关系企业入驻统一楼宇，在效益增长、板块增加的过程中裂变、集聚，通过财产牵动的集聚效应、政策驱动的强大动力和龙头企业的带头感化，促成亩产高地的构成。长宁区投促办主任游雁如许注解：金虹桥的强劲增势，其背后折射的是虹桥区域财产大生态。
构建楼宇同频共振“配合体”
目前，每天超越1.2万名白领在金虹桥楼内的各家企业工做。若何办事好那些企业和员工，也成为了那栋百亿楼降生背后的次要助推力。
每一位金虹桥企业办事专员“楼小二”都时刻存眷“长宁营商通-企业办事小法式”，那一平台设置了“企业运营”“政策需求”“人才办事”“税务办事”等9大类诉求。企业的诉求可以转派至对应部分，待委办工单提交处置详情、处置成果后构成流程闭环。
楼宇所在的天山路街道则对峙“企业问题清单”和“政府办事清单”办事机造，第一时间主动掌握企业动态和需求，第一时间主动供给精准办事。“力图扶在点子上、帮在关键处，把办事做在企业启齿之前。”天山路街道党工委书记余双婉言。
设置于8楼的“安康办事点”迎来又一批前来征询、问诊的白领。那里，以“进步楼宇职工安康”为许诺，会按期邀请三甲病院的专家和社区医生坐诊，办事对象不单单在工做在金虹桥的人员，还辐射到周边写字楼的人群。
楼内的“准妈妈”和动作未便的员工，全数注销造册，每月更新，颠末大门、电梯时，总会有人跨前一步办事，“搀一把”“扶一把”表现了浓浓的情面味。
而在金虹桥物业办理人员的手机上，有一个DBM小法式，通过那个小法式，能全时段全方位对大楼全笼盖查抄，将以前发现问题再人工派单的处置流程变成了实时发现问题、实时摄影上传、实时负责处置的快速工做流程。
也许恰是那一个个小小的细节，让入驻企业有了家庭式的温暖，也增添了企业对楼宇的“依赖”和“粘度”。现在，金虹桥出租率到达99%，一铺难求。那个“超等联络体”，不但有高风致的工做生活圈，也是财产链伴侣圈和暖心逃梦地。
做者：祝越
摄影：张伊辰
编纂：占悦
责任编纂：陆益峰
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