东方网记者王泳婷10月31日报导：继上海恒隆广场、上海国金中心后，上海第三幢税收“百亿楼”近日降生。位于娄山关路茅台路路口的金虹桥国际中心，以11万平方米的商务办公面积打破了100亿元税收，成为2022年上海市第一幢年税收额打破百亿元的商务楼宇。同时，金虹桥楼宇单元面积产税超越9万元/平方米，创造了上海商务楼宇单元面积产税的顶峰纪录。
金虹桥国际中心占空中积3.55万平方米，总建筑面积约26万平方米，由一幢高148米的6E甲级写字楼、建筑面积约为8.5万平方米的上海首个“花园式”购物中心，以及地下车库系统构成。
优化营商情况没有“休行符”
“十二五”末以来，长宁在有限的区域空间资本中不竭激活潜力，金虹桥“百亿楼”仿佛成为长宁区楼宇经济开展的缩影和“金字招牌”。金虹桥国际中心地处虹桥之源、虹桥经济开发区和中部数字应用场景集聚带交融区域，周边搜集日本、韩国、新加坡等20多国驻沪领事馆，外贸表示活泼。目前入驻的135家企业中，外资企业占比近一半，在线新经济类财产占比近三分之一，现代商贸和办事类财产占比近三分之一。
“百亿楼”的降生，并不是一朝一夕。金虹桥2014年开业昔时即成为税收“亿元楼”；2016年，成为“月亿楼”；2021年，成为长宁区第一幢税收“月亿楼”……那此中，金虹桥既掌握住了长宁地处虹桥国际开放枢纽的中心位置和国际国内双轮回的两大机遇，又搭乘了数字经济转型、在线新经济突飞猛进的东风，而那一切的背后都离不开长宁区委区政府、楼宇、企业的同力所向，以及长宁区营商情况的不竭优化。
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2021年以来，拼多多在仓储、物流及农货泉源规划新一轮投入，摸索“农地云拼”形式，先后成立了胡桃街、禹璨两家联系关系公司入驻金虹桥，成为金虹桥冲刺“百亿楼”的重要成员。别的，做为人工智能创企“四小龙”之一的依图科技，入驻金虹桥后不竭扩大产物阵列和应用场景，已于日前成立专攻医疗范畴的上海依智医疗手艺有限公司，并落户长宁。去年以来，金虹桥对峙挖掘和引进新客户，为经济开展寻求新的增长点，引进三星SDI、科汉森、才俊集团事务所等一批品牌和营业开展优良的新颖血液入驻。
截至目前，金虹桥聚集了135家企业，拼多多、康宝莱、亚瑟士、杭州微米收集、卓莓企业办理、兄弟（中国）、友塔收集、汐熵科技、三星SDI……一多量互联网+生活、大安康、人工智能、金融办事等数字经济新范畴的出名企业在此“扎营扎寨”，楼内世界500强企业就到达了8家。
身边办事“润物细无声”
“百亿楼”的生长，与消费能及提拔、财产生态成型、营商情况优化等丰膏壤壤息息相关。从指导包干重点楼宇，到为每幢重点楼宇装备专职办事“楼小二”，再到“楼门口”办事系统……长宁区成立“三级三系”办事机造，构成区指导重点办事、部分专业办事与属地综合办事相连系的重点企业办事系统，进一步密切政府部分、楼宇业主、企业三方联动。长宁区投促办（金融办）主任游雁表达，依靠“财产牵动、政策驱动、企业带动”的“金虹桥形式”，越来越多开展优势凸起的重点企业，在效益增长、板块增加的过程中裂变、集聚，从一家酿成多家，从“上下流”酿成了“上下楼”。
按期邀请三甲病院的专家和社区医生，坐诊金虹桥楼宇8楼的“安康办事点”，为白领供给专业安康指点；楼内的“准妈妈”和动作未便的员工，全数注销造册，每天颠末大门、电梯时，总会有人上前“搀一把”“扶一把”；针对拼多多企业上千名员工上班时间集中在上午10:40-11:00的情状，预留电梯并实行蛇形公用通道制止拥堵……或许恰是那一个个细节，让入驻企业有了家庭式的温暖，也增添了企业对楼宇的“依赖”和“粘度”。
“多年来，区投促办、属地天山路街道、楼宇企业已经成立了一套务实高效的沟通协做机造，恰是那种设身处地为企业着想的做风，让我们实在感触感染到了长宁的立场、温度和诚意，也鞭策了拼多多的高速开展。”上海寻梦信息手艺有限公司（拼多多）副总裁戴志辉告诉记者，“正因为那种政、企、楼的良性互动，所以近年来我们新设立的企业团队也根本上都入驻了金虹桥。在此后的开展中，我们将继续依托长宁区不竭优化立异的营商情况和助企政策，为在线新经济的开展和数字长宁奉献我们的力量。”
据悉，本年6月中旬，长宁区投促办（金融办）开发了一款“长宁营商通-企业办事小法式”，设有“复工复产”“企业运营”“政策需求”“人才办事”“税务办事”等9大类诉求，进一步加强了助企纾困的时效性与实效性，让企业通过愈加简便快速的体例，反映困难与诉求。
桂林一枝不是春，百花齐放春满园。长宁区指导表达，期望金虹桥国际中心的一骑绝尘，更能成为激发长宁区楼宇经济万马奔驰的动力。长宁区也将抢抓机遇，乘势而上，做优存量，培育增量，在拓展招商引资渠道、盘活资本载体、提拔楼宇风致等方面深耕细做，全力连结长宁楼宇经济合作力，实现楼宇经济稳步增长的总体目的。
跟着本年上海首幢“百亿楼”金虹桥的降生，也生动展示了那座城市在疫情挑战下，主动寻求开展新动能，更为明年经济带来更多自信心和可能。
（部门图片由长宁区供给）