金虹桥国际中心 长宁区 供图
打破100亿元！继上海恒隆广场、国金中心之后，上海第三幢百亿元税收楼降生。
本年10月，位于长宁区的金虹桥国际中心（以下简称“金虹桥”），成为2022年上海市第一幢年税收额打破百亿的商务楼宇。同时，楼宇单元面积产税超越9万元/平方米，创造了上海商务楼宇单元面积产税的顶峰纪录。
金虹桥2014年开业昔时即成为亿元楼；2016年成为月亿楼；2021年，金虹桥全年税收到达64亿元。本年金虹桥在“周亿楼”根底上向“百亿楼”倡议冲击，并在10月份提早达成目的。
金虹桥国际中心 长宁区 供图
三大“秘诀”：规划发力早，战略牵引强，办事保障好
金虹桥国际中心呈“门”字外型，坐落于娄山关路茅台路路口，占空中积3.55万平方米，总建筑面积约26万平方米，由一幢高148米的6E甲级写字楼、建筑面积约为8.5万平方米的上海首个“花园式”购物中心，以及浩荡的地下车库系统构成。
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截至目前，金虹桥聚集了135家企业，拼多多、康宝莱、亚瑟士、杭州微米收集、卓莓企业办理、兄弟中国、友塔收集、汐熵科技、三星SDI……连续串互联网+生活、大安康、人工智能、金融办事等数字经济新范畴的出名企业在此“扎营扎寨”，楼内世界500强企业就到达8家。
“以虹桥为名，加金字为姓，金虹桥已成为上海西部面向世界的‘金色大门’，成为长宁楼宇经济的‘金字招牌’。那块‘金字招牌’，是长宁在有限的区域空间资本里，不竭激活空间潜力，禁受考验，勤奋转型，翻开新场面的‘代表做品’，凝聚着政府、楼宇、企业的通力合作和配合浇注。”10月31日，长宁区投资促进办（金融办）主任游雁介绍了金虹桥的三个“秘诀”。
一是规划发力早。早在2014年金虹桥招商之前，区政府建立及招商相关部分就及时介入，在政策撑持、财产定位、目的客商等方面供给搀扶帮助。金虹桥的定位从一起头就很明晰，欢送外资、科技、媒体、通信、数字经济范畴等优良企业的选择。还有开展优势凸起的重点企业因为效益增长、板块增加，产生企业裂变集聚，从一家酿成了多家，从上下流酿成上下楼。
2021年以来，拼多多在仓储、物流及农货泉源规划新一轮投入，摸索“农地云拼”形式，将分离的农业产能和农产物需求“拼”在云端，从保供给、保民生、保量量动身，销售额一路走高，先后成立胡桃街、禹璨两家联系关系公司入驻金虹桥，成了金虹桥冲刺百亿楼的主力军。
二是战略牵引强。抓住了虹桥国际开放枢纽建立和城市数字化转型两大重要战略机遇的溢出效应，地处虹桥之源、虹桥经济开发区和中部数字应用场景集聚带交融区域，周边搜集日本、韩国、新加坡等20多国驻沪领事馆，外贸表示活泼——目前入驻企业135家，外资企业占比近一半，在线新经济类财产占比近三分之一，现代商贸和办事类财产占比近三分之一。
三是办事保障好。金虹桥位于富贵的天山商圈，周边交通便利。此外，家庭式、贴身式、管家式的高风致物业办事，得到优良企业喜爱。围绕在“楼门口”为群寡办实事，长宁区整合部分资本，重点建立“党建引领、空间共享、办事组团、便利高效”的“楼门口”办事系统，积极摸索将楼宇党群阵地向“党群+营商+治理”的全域办事拓展，将办事送到一线。
金虹桥驿家 澎湃新闻记者 邹佳雯 图
发扬党建优势，发扬综合优势，跑好贴身办事最初“一百米”
而在疫情的冲击下，“百亿楼”的达成更显罕见。本年2月7日，虎年第一个工做日，长宁就将区委常委会开进了金虹桥商务楼里，领会楼宇情状，听取企业诉求，现场办公协调问题，专题研究楼宇经济工做。
本年6月中旬，长宁区投促办（金融办）开发的“长宁营商通-企业办事小法式”正式上线。平台共设置了“复工复产”“企业运营”“政策需求”“人才办事”“税务办事”等9大类诉求。同时打通手机政务微信端及电脑PC端，实现诉求工单转派功用，处置人员可将工单通过大调研系统流转至对应部分委办，待委办工单提交处置详情、处置成果后构成流程闭环。该法式的上线，进一步加强了助企纾困的时效性与实效性，让企业通过愈加简便、愈加快速的体例，反映困难与诉求。同时牵头区内20家金融机构，推出一批战“疫”金融产物，助力中小微企业战疫情、保消费，有序开展消费运营，有效应对疫情带来的影响。
“楼宇是‘竖起来的社区’，是人才和资金的集聚地，也是党建引领下层治理和践行全过程人民民主的重要承载地和理论地。”长宁区天山路街道党工委书记余双介绍。天山路街道做为属地责任街道，不连续走访金虹桥，在宣传推广“长宁营商通-企业办事小法式”的同时，一线领会楼宇和企业诉求，与部分加强主动沟通联络，以最快速度搜集最准确信息，协调最通顺渠道，打通处理诉求的最初一公里，力图扶在点子上、帮在关键处，把办事做在企业启齿之前——处理外籍员工来沪邀请、用工答应、高管落户和子女教导、人才租房等问题，让企业无后顾之忧。如助力卓莓公司在云南设立种植基地，处理三星公司办公用房问题等。
金虹桥驿家企业展现墙 澎湃新闻记者 邹佳雯 图
长宁区投促办介绍，那是长宁“三级三系”办事机造的一项详细行动。从指导包干重点楼宇，到为每幢重点楼宇装备专职办事“楼小二”，再到摸索建立“党建引领、空间共享、办事组团、便利高效”的“楼门口”办事系统，以“零间隔”办事进一步打造楼宇经济“加分项”。长宁区成立“三级三系”办事机造，构成区指导重点办事、行业专业办事与属地综合办事相连系的企业系办事系统，进一步密切政府部分、楼宇业主、企业三方联动，进一步提拔全区“一盘棋”的招商能级以及“一体化”的办事程度，加快构建国际一流营商情况的脚步。
楼宇经济的开展也离不开税务部分的“送政策上门”。2018年，国度税务总局上海市长宁区税务局依托党建办事阵地搭建楼宇税收办事站，在金虹桥楼宇布点，为楼宇企业供给“一公里”“不出楼”税收办事。金虹桥国际中心楼宇税收办事站还为企业供给定造化办事，搀扶帮助员工停止个税汇算申报，面临面开展答疑解惑；连系新的组合式税费撑持政策落地，为进博会参展企业和办事企业梳理优惠政策享受情状，供给跨境办事、“走进来”政策辅导等。
据长宁区商务委副主任墨虹介绍，以金虹桥中心为核心的“虹桥—古北”商圈也在进一步规划下一阶段商圈整体的提拔计划，会从风致形态、功用业态、勾连引流、贸易配套等四个方面动手再次提拔商圈建立能级，为“百亿楼”金虹桥国际中心停止更完美的周边贸易配套设备。