概念网讯：11月11日，按揭证券公司公布最新11月定息按揭详情，定按息率较10月齐截上调0.25厘，中原按揭董事总司理王美凤表达，定按本年跟从巿场走势而8度上调按息，因为定按供给长达10年至20年定息保障，期内息率上升风险由贷款方承担，故此在息率上会较市场浮息按揭高一点，较合适希望持久每月供款固定人士。
然而，若论其免压测优势，在计算上免压测但仍需契合供款占入息比率不超于50%之原则，故此在政府放寛压力测试后，目前定按方案比照市场H按或P按，已没有基于兔压测之优势。
王美凤指出，美国年度累积加息6次合共3.75%，港美息差距因素下，香港银行系统结余已跌穿千亿大关，最新降至961亿港元，与供楼相关1个月拆息今日(11月11日)报3.01%程度，H按息普及触及封顶息率下。现时按息次要为2.875%至3.125%，因为定按息率仍较H按或P按息，超出跨越1厘或以上，再加上H按或P按可供给现金回赠、及按揭存款相连户口优惠，故此相信市场仍以H按或P按为次要利用方案。
来源：概念网
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