6000亿债务提早还清，万达三冲IPO，王健林：抄底的快乐你不懂

近几年国度对房地产停止调控，银行收紧放贷政策，楼市呈现大规模震动。曾经遍及全国的出名房地产面对严重债务危机，好比各人熟悉的融创、恒大、富力等等，那此中有一个品牌隐身了，那就是万达。

万达早在前几年就碰到了财政危机，其时王健林面临6000多亿债务，不得已把手底下价值上千亿的酒店和文旅城项目平沽。其时负责接盘的融创和富力估量还沾沾自喜，却没想到几年后得利的却是抄底的王健林。现在他债务还清，还筹办带着万达三冲IPO。

一、王健林为何欠下巨债

1954年王健林出生在四川，他的父亲曾经是个军人，在他的影响之下王健林后来也选择了从军。也许是多年的队伍生活让他性格刚毅、判断果断，为后来万达“断尾求生”埋下了伏笔。退伍后王健林进入事业单元，80年代创业风潮鼓起，他起头跃跃欲试，于是辞掉了工做起头下海做房地产。

刚起头王健林没钱，好不容易拿到银行贷款做成了棚户区项目，胜利赚到了人生第一桶金。尔后他在房地产行业大展四肢举动，比及回过甚来看时，万达已经成为全国出名的贸易广场，而王健林也晋升为身价上千亿的中国首富。尔后王健林自信心大增，不只带着万达在国内敏捷扩大，还将手伸到了海外市场。

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2017年国度起头逐步对房地产行业释放出收紧政策，银行出台了国内企业制止海外并购的条令。王健林其时已在海外市场砸了几千亿资金，银行不再放款意味着资金链断裂，万达面对6000亿债务。此时的王健林发扬出了军人勇敢的特量，当机立断将手下的项目打包出卖，希望能够赶紧回款还清债务。

阿谁时候整个房地产处于动乱期间，万达的酒店和文旅城项目加在一路高达几千亿，没有几个公司能吃得下。其时富力和融创都有意接盘，但两者只是想趁乱占廉价，还有些协做方在签字前夜临时要求多带一间酒店。上千亿项目最初只卖了几百亿，王健林迫于其时场面地步也不能不垂头。

二、提早还清债务

从阿谁时候起头，王健林就垂垂看清晰了一些工作，他起头率领万达转型。负债之后他不竭抛售旗下的酒店、文旅城以及人寿股份等等，逐步将3000亿渐渐还清，同时卖财产换到的现金流能够继续保障万达前行。房地产遭遇政策收紧且回血慢，王健林逐步放弃了那块营业，起头走轻资产道路。

万达在房地产深耕多年，有许多经历和手艺，轻资产道路意味着以后万达不再本身建立房子，而是在他人完成选址之后再带团队进驻。现在四个超一线城市都有万达商管规划的影子，之前因为招商才能太而无法开业运营的商场，因为万达的搀扶帮助和加盟胜利从头开业。从2017年到如今，万达的轻资产道路非常明白且严酷地在施行，王健林能如斯快还清债务从头上路，也标记着万达转型胜利。

三、筹办三冲IPO

早在2014年王健林就胜利让万达在香港联交所上市，但几年时间下来，万达的股价看上去并没有提拔。过了几年之后，王健林以股价低迷为由退出了香港联交所。王健林想从头转战A股，彼时他因为容许了投资人的对赌协议，要于2018年胜利在A股上市。后来申请迟迟无法通过，但好在王健林用其他资金笼盖了对赌协议。

那一次王健林带着万达商管又筹办三冲IPO，若是无法在2023年胜利上市，那么他将再一次陷入对赌协议风波之中。起首因为万达发行的债券大大都在23年到期，其次王健林跟很多投资方签定了对赌协议，协议内容不但要求上市时间还规定了相关业绩。那一次王健林能否能像之前那样抄底渡过难关？就只能拭目以待了。

总结：

王健林一手创建了万达那个贸易帝国，但因为扩大太快招致资金链断裂，一夕之间从千亿富豪沉溺堕落成千亿欠债。在那之后王健林很勇敢平沽掉手下的财产，几年时间竟然还清了债务。

除此之外，他还带着万达及时做了转型，走上轻资产的道路。在此外房企为鼎力大举囤地付出庞大代价时，王健林已经完成抄底轻松转身。不只从巨额债务里脱困，还有时机冲击第三次IPO，实现下一个梦想。

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