11月23日，湖北荆门市发布关于公开收罗《关于进一步促进中心城区房地产市场良性轮回和安康开展的若干办法(收罗定见稿)》（下称收罗定见稿）定见的通知布告。
收罗定见稿提到，要降低房地产用地成本。允许合理下调地盘出让金初次缴纳比例；允许分期缴纳地盘出让价款，一般企业应在1年内缴清，对信誉评论好、市场承认度高、不存在金融等风险、本地政府确定的纾困企业可放宽至2年内缴清。
收罗定见稿提出，启动存量房“带押过户”合并注销变革，对存在抵押的不动产需上市交易的，卖方可无需先偿还原有房贷即可完成过户注销，买方可“带押过户”获得金融贷款，实现转移注销、抵押注销一次打点。
收罗定见稿指出，要不变商品住房价格。进一步完美商品房价格存案轨制，严酷施行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理订价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式推销，打价格战，依法冲击恶性合作、降标降量等违法违规行为。
收罗定见稿还提出，落实税收优惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期间，出卖自有住房并在售后1年内从头购置商品住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
同时，收罗定见稿提出，优化公积金缴存利用政策。积极撑持职工通过住房公积金贷款处理住房困难问题，允许未打点缴存账户注销或中断缴存住房公积金的困难企业职工以小我名义缴存住房公积金。住房公积金更高贷款额度进步至70万元。首套住房公积金贷款更低首付比例降低至20%。
收罗定见稿明白，撑持在荆高校在校生购房。自本办法施行之日起1年内，在荆高校本科、专科在校生在中心城区购置新建商品住房，网签商品住房买卖合同，并获得契税完税证明的，别离一次性赐与4万元、2万元的购房补助。购房补助资金根据所购商品住房区域，由市、区财务各承担50%。由市级承担的购房补助资金通过年末财务结算的体例由市财务补贴到各区。
据荆门市政府网站发布的统计信息，本年前10月，荆门市房地产开发投资124.5亿元，同比下降22.9%；房屋新开工面积145.89万平方米，同比下降54.1%。
本年前10月，荆门商品房销售面积170.22万平方米，同比下降30%；商品房销售额80.4亿元，同比下降45.7%。
编纂|卢祥勇 杜恒峰
校对|何小桃
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每日经济新闻综合自荆门市政府网站
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