五一节话加息对房地产的影响(小我概念,谢绝转载)
2006-04-30 15:50:00
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日前，中国人民银行在官方网站上公布，从2006年4月28日起，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%进步到5.85%，其他各层次贷款利率也响应调整。金融机构存款利率连结稳定。那是2004年10月29日以来，央行第二次进步贷款基准利率，也是第三次进步住房贷款利率。本次加息与以往差别的是各层次小我住房公积金贷款利率自2006年5月8日起，仅上调0.18个百分点。
我们认为本次加息有愈加久远的国度经济开展的战略目标,同时因为对目前房地产行业也有比力大的影响,所以我们本次仅阐发对房地产行业的影响.
我们认为本次加息是暖和的,更多的是反映中央政府按捺高房价的一个信号.但对以贷款为主的地产公司有间接的影响,因为加息将进步开发商的成本,尤其关于依靠大量贷款拿地的地产公司影响更大和最间接.而银行业也将初次认实考虑以地频频抵押贷款的开发商融资能否可靠和安枕无忧.究竟结果中央政府降低房价的决心十分大,而部门依靠大量贷款的开发商效益有可能呈现大幅回落以至倒闭.我们有理由信赖一但房价呈现大幅回落,那么最早哭的就是依靠房贷支持效益的中小银行和依靠大量贷款开展的开发商.所谓笑到最初才是实正的赢家就是那个事理.
我们认为本次小我住房公积金上调0.18个百分点是本次加息的一个亮点.因为目前关于中低收入的小我购房次要集中在商品房,而不是底子买不到的经济适用房和廉价房.显然,中央政府希望中低收入的小我耐心期待大量经济适用房和廉价房的到来,同时尽量减低中低收入小我已经贷款购置商品房的风险和成本.
我们认为本次加息和将来的房地产新政没有太多的联系关系性,更多的是一种巧合罢了.所以仍尚没有房可住的家庭能够耐心期待1-2年,我们信赖居有其屋的协调社会将很快到来!我们坦率地告诉如今沾沾自喜的银里手和开发商及其代言人,笑到最初才是英雄,不然,呵呵,不说了,本身渐渐想去吧......
本贴完毕语:欲穷千里目,更上一层楼!
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出卖本身的人是奴隶，收购他人的人是不诚笃和不道德的，他们都是自在的骗子．有一个比自在愈加强有力的词，那就是良心！我们认为一个国度或民族的力量在于各类定见、各类职业和各类理论的共存和彼此宽大！有一种内在的英勇就是：良心、忠实、忘我、勇于在那个无耻的世界面前举行得体！呵呵。。。。。。
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