1、楼栋朝向我们都知道，朝南的房子采光好，因此，朝南的房子比朝西、朝北的房子要贵。小区的布局由于受到各个方面的影响，楼栋的朝向不可能都是朝南的。如下图，各个楼栋的朝向均有所不同：建议：买房的时候，一定要注意楼栋的朝向。
2、楼间距大小楼栋所处的位置不同，楼间距大小也不同。
一般小区中间位置的楼栋，楼间距大，采光好，也比较安静。小区周边的楼栋，尤其是临街的楼栋，则比较吵闹。建议：买房的时候，注意下左右、前后的楼间距大小。
3、户型所在楼栋的楼层数小高层、高层、超高层，价格也不一样，一般小高层的单价比较贵。因此，即使都处于7层，小高层、高层、超高层的价格也是不同的。
4、景观视野不同这一栋临湖／临江／临小区花园景观，可以看到湖景／江景／小区花园等，视野不错，相信很多人买房时，都听过置业顾问类似这样的说辞。景观视野好的房子，比看不到景观的房子，要贵。同样的，楼栋景观视野差的房子，比如推开窗户即见垃圾场，这种房子，价格就比较便宜。
建议：买房选择楼栋时，留意楼栋的周边环境、景观视野。
5、户型所在楼层布局不同同一层，同一个户型，由于楼层布局不同，居住的体验感也是会不一样的。楼层的布局影响房屋的采光、通风效果；其次，还影响到邻里之间相互的紧密度，如果布局不好，邻里之间相互影响，互相干扰，噪音也会比较大，影响休息和居住的舒适度。
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