1、向南的房间越多越好！
中国历来就有坐北朝南为好风水的说法，同时也有必然的科学根据！坐北朝南，南向房间越多越好为什么？除了风水好，还有什么本色性的优势：
我国是北半球国度，大部门地域在北回归线以北冬天是西冬风，窗一关，冬风吹不进家，家里就温暖；炎天是东南风，把门窗翻开，家里就很凉快。
工具是墙壁，夏季太阳不容易进家，而冬天就会进家，（那跟太阳的位置有关），所以坐北朝南的房子是冬暖夏凉，而且夏季没有西晒！
2、南北通透，进深小的户型才是更好的！
南北通透天然好理解，那么，什么是进深？一张图让你看懂↓
红色箭头所标是开间，蓝色箭头所标就是进深的概念！进深与开间之比一般介于1:1。
5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比力暗；而进深偏小，开间过大倒霉于房间保温，浪费能源，北方尤其如斯。比力朴直的户型能做到采光通风与保温两者间的平稳。
3、卫生间同层排水更佳，否则。。。
同层排水，又称“同层安拆”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及烧毁物的排放到达或超越同类和其他排水体例，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发作需要疏通清理的情状，在本层套内就能处理问题的排水体例。
排水横收管安插在排水层或室外，器具排水管不穿楼层的排水体例称为同层排水。
4、万万别动剪力墙！
剪力墙的特点是，不只接受和传递竖向荷载，还能抵御程度荷载。至于面墙是剪力墙那要根据图纸来确定，不要乱动！
剪力墙就是户型图上黑乎乎的墙体，万万别动！别手欠！
5、预警！！！留意了！9-11层是扬灰层
早就有9到11层是扬灰层的说法，不外争论也是很强烈的！但是既然买房，宁可信其有不成信其无，花那么多钱在北京买套房不容易，尽量避开9到11层吧！
6、开盘户型慎选，好的都在后面！
那个说法很少有人晓得吧？刚开盘买期房，世人挤破头的进去买！然而，“内部人士”透露开盘户型纷歧定就好，好户型一般都留在后面！所以对户型要求较高，开盘也优惠力度不大的情状下，仍是再等等吧！
7、空调板在飘窗下，检修只能用超人
那是个细节问题，很少有人在意，根本被人忽略！却是你之后生活中要面临的窘境！空调搁在飘窗下的户型很多见，您看了此贴要留意了！因为。
空调搁在图上如许的位置，每次检修还要叫消防员吗？
8、立交桥旁很吵！变电多有辐射
立交旁很吵，变电多有辐射！那句话和小北读三遍！！！那类似于政治课本上的常识，你需要背下来，记住就行了！别买立交旁的楼盘，否则吵死！变电有辐射，有辐射，有辐射！
9、有庭院的楼 ，一层是垃圾站
什么叫有庭院的楼？你看上图就大白了！如许的情状是不是很常见，尤其是以前的旧楼房？不得承认，我国人民的程度问题仍是个需要时间来磨合的工具。
所以。。。。你家住在如许楼房的1层，就是“在垃圾站生活的岁月”！必然要隆重！