都来跪拜一下那个所谓的经济学家——徐滇庆
“中国股市和深圳房地产市场向何处去？”前晚，在深圳会展中心举行的全球通VIP俱乐部名家讲堂上，出名经济学家徐滇庆的演讲吸引了近千名深圳听寡，他们傍边的良多人此前从未传闻过“徐滇庆”那个名字，不外“股市”和“房地产市场”那两个在2007年深圳最敏感的词汇，已经足够让能够包容700人的礼堂爆满。
徐滇庆认为，购房者，拥有住房的人，房地产开发商，处所政府和新闻媒体是鞭策房价上升的力量，“那些力量都很强大，所以没有不涨的理由。”徐滇庆认为。“财产转移，经济萧条，利率和汇率上升，地盘政策放松，政府干涉和金融危机，是房价下跌的几个次要原因。”
此外，徐滇庆对峙认为，人们在存眷房价近期上涨的同时，漠视了变革开放近30年来，收入程度是在持续不竭增长。“不克不及只看比来一两年房子涨价，30年收入涨了几？良多人涨了100倍、200倍。”徐滇庆说。
“深圳房价2万元(每平方米，下同)一点都不高，一手房均价2万不是一个可怕的数字，底子用不着慌张，没有需要吠形吠声惊慌失措。”目前深圳房价上涨，“好欠好？应该是功德！2万元不是一个可怕的数字，要看人民的幸福指数。”徐滇庆说。
徐滇庆认为，任何一个市场都是由实在需乞降投契需求配合构成的，“炒房无功，炒房也就是一种通俗的贸易行为和投资行为。”徐滇庆说，关键在于目前我国的税法没有跟上，富人拥有住房的成本十分低。
徐滇庆认为，从政策角度来讲，只要两大类住房：社会保障性量的住房和商品房。前者是需要政府来管，来赐顾帮衬贫民和社会上的弱势群体。“中等家庭应当鼓舞合作，积累财产购置商品房，本身逐渐处理本身的问题。有限的资本，只能赐顾帮衬5%最穷的贫民”。
徐滇庆：房价上涨带来企业运营成本上升，员工对工资的要求越来越高，幸福指数也鄙人降，企业外迁和财产转移是一般的，也是我们由穷变富必需走过的过程，亚洲四小龙无一不是如许，那是契合汗青开展法例的功德。
徐滇庆：深圳和香港仅一河之隔，在深港一体化的布景下，深圳房价必定是向香港看齐，要阻遏那个趋向，只要一条路可走：封闭深港间所有通道！有些政策的造定者没脑子，太笨了，底子行欠亨。
深圳房地产价格的天花板就是香港房价。如今倡议粤港一体化，劳动力和消费自在畅通越来越明显，不只是深圳和香港，整个粤港的房价，都有看齐的趋向。