中国铜业职工等了14年的新房遭“一房两置” 官方：开发商信息披露不及时

中国铜业一部属企业的175名职工苦等14年，毕竟盼来了新屋交房。可当他们筹办打点交房手续时，却发现有人在他们的房子里搞拆修。

经清点，开发商留给他们的175套房源，有55套被“反复安设”。为制止更多房屋被占，他们向各方提交了一份《告急陈述》，要求对剩余的120套房屋施行“锁定”。

↑碧桂园昆明“龙腾世家”

11月29日，负责处置本次交房变乱的昆明市五华区莲华街道处事处回复红星新闻，“一房两置”的发作，原因是开发商对相关信息的披露不及时。他们已告急协调处置，以敬服民生民利。

处理职工住房前提差

工业用地变栖身用地，175名职工人均130平方米

云南国际经济手艺协做有限公司（以下简称“云南国际公司”）成立于1984年，系中国铜业部属企业，次要营业为承包国外工程及境表里资工程，曾属云南省政府间接指导的国有大型企业。

2002年，云南国际公司与其时的官渡区联盟镇下马村股份协做社（以下简称“下马村”）签定地盘让渡协议，下马村以80万元/亩的价格，一次性让渡13亩地盘利用权至云南国际公司。

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↑碧桂园昆明“龙腾世家”

云南国际公司前党委副书记、工会主席赵焕师介绍，该地盘原为工业用地，昔时方案用于消费魔芋食物和三七项目，但因为环保等原因工场停产。昆明市规划局《地盘利用变动通知书》等书证显示，2003年10月，云南国际公司为集资建立经济适用室第小区，经昆明市人民政府批准，此13亩用地的地盘利用性量（权）变成栖身用地。

云南国际公司在向昆明市发改委提交的一份《职工集资建立住房立项申请》提到，多年来，该公司在省政府的间接指导下，不断承担着国度及云南省对外经济手艺援助和经济协做使命，公司职工人数也由组建初的14人强大到250余人，“公司仅在上世纪按国度规定以福利分房形式处理过部门职工住房，大部门员工的室第未到达栖身原则。”

2006年，为盘活资产，云南省国有资产监视办理委员会批准赞成将13亩地盘做为职工集资协做建房用地。2009年6月，云南国际公司与云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称“艾亭地产”）签定《房屋拆迁安设抵偿协议》。据此协议，艾亭地产需供给22800平方米回迁房，用于安设云南国际公司的职工，以“处理国有企业职工住房前提差的汗青遗留问题”。

云南国际公司老员工谢红告诉红星新闻，此协议签定时单元的员工总数为175人，涉及离退休干部、副厅级干部多人。以回迁房面积22800平方米及175户计，每名职工可获得约130平方米的房子。据两边协议，艾亭地产供给的22800平方米新建室第，需以商品房打点给云南国际公司的职工，要包管能在市场长进行自在交易，购房款按3000元/平方米计算。谢红说：“之后我们就不断在等那个房子。”

等了14年的房子

看房时发现他人在拆修，55套被“反复安设”

云南国际公司的职工没想到，那房子他们一等就是14年。一些老干部，在等房子的过程中逝世。

据公开信息，下马村城中村革新项目用空中积约183.962亩，此中，集体地盘约133.962亩，国有地盘约50亩。2009年4月9日，五华区城中村革新工做批示部与艾亭地产签定了《五华区下马村片区革新项目协做协议》，该公司正式成为项目标社会投资人。2009年9月16日，项目正式启动拆迁。项目应拆迁总户数1200余户，拆迁总面积约27.50万平方米。

因地块面积大、遗留问题较多，且牵扯多方错综冗杂的关系，下马村城中村革新一波三折。据《昆明日报》报导，2014年岁首年月，因艾亭地产资金困难，项目革新开发停滞，并一度引发昆明公交集团公司参与协做建房职工及期待回迁群浩瀚次群体上访。2017年5月，下马村城中村革新项目被列为昆明市18个重点推进的“烂尾楼”项目之一，昔时9月，拆迁工做毕竟彻底完成。

艾亭地产因资金链断裂，于2017年11月与碧桂园签定协议，协做开发下马村项目。工商信息显示，2017年12月，碧桂园持股的昆明碧联房地产开发有限公司（以下简称碧联地产）成立，碧联地产专门接手下马村项目，并将该项目从“沸城”改名为“龙腾世家”。

↑确认函

碧联地产与艾亭地产于2018年3月向云南国际公司出具的《确认函》称，据此前协议，22800平方米的回迁安设房已纳入下马村片区地盘一级整理成本中，碧联地产赞成并许诺将22800平方米室第无偿供给，用于云南国际公司的回迁安设。

艾亭地产总司理徐伟表达，此《确认函》当初也同步抄送给五华区政府、五华区城改局、五华区莲花街道各一份。

↑关于国际公司回迁房源情状阐明的函

碧联地产于2019年5月向艾亭地产做出《关于国际公司回迁房源情状阐明的函》，进一步明白房屋户型。该阐明函称：云南国际公司回迁面积22800平方米，后贵司告知国际公司需175套同等面积的室第，我司根据以上要求连系项目现状，对国际公司房源停止了初步落位，落位175套约130平方米户型，总面积约22833.87平方米。该函约定的楼栋别离位于1、5、9、20栋。

↑谢红在本来分配给她的房子前

2009年9月，云南国际公司组织职工摇号抽房，谢红抽到了1栋1304号房。可在本年10月初她和同事去看房时，却发现本来属于他们的房源，呈现被第三人占有、拆修的情景。经清点，被“反复安设”的房屋为55套。

官方告急协调处置

房地产公司称“从命政府部分协调”

艾亭地产总司理徐伟与碧联地产施行董事长李春秋的微信聊天笔录显示，在本年交房前，碧联地产对云南国际公司的房源信息知情。

“房屋被反复安设后，云南国际公司就找我们反映，我其时也是大吃一惊，不大白怎么会呈现那个工作。”徐伟称，按理回迁安设工做“应该由我们来做”，不大白街道办是出于什么原因考虑，“交给了其他拆迁公司来做。”

↑碧桂园昆明“龙腾世家”

徐伟从五华区政府的一份会议纪要领会到，本次安设由昆明市五华区莲华街道处事处组织，房源由碧联地产供给。在后来的协调会上，徐伟问碧联地产为何要将分给云南国际公司的房源又供给进来，“但他们说，那个工作跟街道办报告请示过了。”

对本次“反复安设”变乱，碧联地产相关负责人未向红星新闻做进一步阐明，但表达“从命政府部分协调”。徐伟称，如今的问题是，碧联地产可能已经没有同样户型的房子，剩余的都是“卖不进来的房子”。“龙腾世家”销售人员证明，130平米摆布的毛坯房均价约1万7千元，已根本售罄。

据云南国际公司向各方提交的《告急陈述》，他们的诉求是，55套反复安设的房屋要尽快恢复原状并向云南国际公司返还。剩余的120套回迁安设房，则要停止锁定，制止“反复安设”变乱持续发作。

五华区莲华街道处事处称，本次“反复安设”变乱发作，核心原因是两家房地产公司没有及时披露相关安设信息。徐伟称，艾亭地产没参与回迁安设工做，“但我早就对碧联地产的负责人做了提醒。”

五华区莲华街道处事处负责协调处置本次安设变乱的工做人员沈俊峰告诉红星新闻，下马村667户回迁村民目前已经安设了559户，“反复安设”变乱呈现后，他们立即告急协调，已屡次召集各方座谈，云南国际公司小部门职工已承受换两套小户型房子的计划。

沈俊峰在回复给云南国际公司及其他部分的《联络函》《阐明函》中表达，艾亭地产与云南国际公司签定的协议属民事合同约定，22800平方米团购房系商品房购置行为。目前，莲华街道出于属地办理原则，向艾亭地产提出需践行契约精神与碧联地产配合再行梳理22800平方米房源用于履行优惠团购事宜，并要求碧联地产、艾亭地产及云南国际公司尽快就相关事宜停止协商处理。

五华区莲华街道处事处函请云南国际公司做好职工的沟通、阐明工做。云南国际公司前党委副书记赵焕师称，不管房子的属性若何，总之反复安设的是他们的房子，对那种严峻损害他们利益的行为，他们仍将向各方积极反应。

红星新闻记者 刘木木 发自云南昆明

编纂 余冬梅 张莉