房价百尺竿头，银监会责任难逃
本年3月份以来，杭州、南京、北京、上海等地的楼市，履历了去年略微震颤一下后又“风云突变”，百尺竿头，许多处所楼市的实在火爆情状远超出跨越了统计部分的数据描述，其疯狂水平以至已经超越2007年，到达了汗青更高峰！如斯迅猛、疯狂的楼市变局，实在让本已不胜接受高价楼市的通俗苍生深感骇怪、忧愁与怨恨，对政府的楼市调控才能颇为绝望。
那么，是谁又推高了那轮房价呢？刚性需求的释放、通胀预期的恐慌、投资需求的苏醒、政府住房刺激政策，但最次要的是开发商从中做梗、银行共同开发商违规发放房贷，配合推起了楼市泡沫。而肩负着监管银行金融机构职责的各级银监会，对各银行的违规房贷“视而不见”，听任不管，在客不雅上也助推了楼市泡沫。那就是各级银监会的渎职所在，责任难逃。
本年6月份前后，合理杭州、上海等地楼市疯狂至极时，银监会才强调，要求各贸易银行严酷施行“二套房”原则，严酷按规定施行二套房按揭贷款首付款比例（至少40%）和贷款利率（基准利率的1.1倍），日前，中国银监会 刘明康也做了再次强调，那才使楼市高烧稍稍稳住。其实，关于二套房贷政策自2007年9月起头就有，此次只不外是重申和进一步强调。然而，时至今日，全国许多楼市已在发烧的城市仍没有严酷施行二套房贷政策，而处所银监会照样“视而不见”。固然2008年12月国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场安康开展的若干定见》稍稍放宽了二套房贷政策，但目前贸易银行的现实操做完全超出了该政策答应范畴。为什么要比及楼市疯狂、苍生怨声载道的时候，银监会才出手呢？为什么银监会的动做老是慢半拍，而不是积极去履行监管本能机能呢？银监会对本年以来违规发放房贷的银行做过查处和惩罚了吗？
当前，许多处所的贸易银行结合开发商，把央行出台的第一套房贷优惠政策，移用到第二套以至第三套房上，开发商假按揭、假首付、违规开盘等等违法违规行为，已是公开的奥秘。他们钻政策空子、“打擦边球”、以至闯政策“红灯”，那是他们的贸易性使然，历来如斯，有时还能够理解。而做为监管银行业、调控宏不雅经济的银监会，若是对那些违规行为“坐视不管”或者只发话而没有现实的查处动作及惩罚办法，那就会给他们传递一种信息或错觉：默许他们的违规行为。如今，各类贸易银行之间、各处所之间在彼此不雅望，还在不雅望中国银监会能否会有严厉的详细办法。既然中国银监会 、银监会新闻发言人都已经发话了，莫非银监会还慢吞吞“坐视不管”或“雷声大，雨点小”吗？
不变房价，促进房地产市场安康持续开展，是国度的根本方针，也是全国苍生的殷切等待。楼市是经济问题，更是社会问题和政治问题。严酷施行房贷政策，出格是二套房贷政策，能够有效按捺住房投资类需求，按捺炒房现象，制止房价大起大落，制止政府再次被楼市牵着鼻子走，也利于房产商和银行本身以及我国经济社会的安康开展。纵不雅楼市变局及其趋向，如今已是各级银监会及政府相关部分认实履行监管职责的时候了。
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