许家印的2022：每一次现身都在忙啥？
在2022年仅剩29天的时候，许家印在漫山遍野的动静中现身了，他的名字本年第三次呈现在恒大集团的官网上。在恒大发布的视频与照片中，64岁的许家印照旧是一头黑发，只不外，额头前的头发稀少了些。
来源：恒大集团官网
每一次现身，许家印都要给坐在两旁的高管以及通过视频参会的员工下达一个个用数字构成的目的。此次，他要求：2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必需保量保量完成交楼4.4万套。
那位前中国首富，此前曾活泼于各类公家场所，跟着恒大陷入活动性危机，外界根本只能通过恒大官网来窥探他的动态。而他本年只在恒大系官网呈现过5次，每一次，他都在忙啥?
传言发酵
许家印的动静，从2日上午起头传播，最起头并没有人在意，一个地产行业群聊里，有人发话说：“信那种动静的人要有多蠢!”
但是，一遍遍的传布、一次次的分享，让那件事被论述得有声有色。再加上方案于2日召开的恒大月度工做会议临时取缔，让那件事越来越像实的了。
据中新经纬领会，恒大方面最起头没诡计正式辟谣。2日13时摆布，恒大相关人士还说：“不仕进方辟谣，避免增加热度。”不外，间接的回应仍是出来了，有微信聊天截图显示，在13时33分，许家印在恒大高管群中发了一条语消息息，群里一寡高管用整齐齐截的文字回复道：“好的，老板！”
大约1个小时后，许家印在高管群发布语音动静的工作被媒体证明。上述微信群中，回复许家印语音的是恒大集团及恒大地产地域分公司的负责人。
到那一步，不诡计正式辟谣的恒大，已经能够不消再有新的动做。但是，已经取缔的月度工做会议仍是被提上日程，时间改为了2日19时。
那场会议的主题是“保交楼工做专题会议”。视频中，许家印说：“本年1至11月份，我们已实现交楼25.6万套，2022年我们要完成交楼30万套，12月份我们必需保量保量完成交楼4.4万套。那个月还剩29天时间，时间紧、使命重，恒大集团全体员工要坚决不移地履行我们的主体责任，永不放弃地勤奋拼搏，确保完成全年交楼30万套。”
与此前会议差别的是，此次特意公布了许家印一段时长59秒的讲话视频，似乎是要让外界愈加信赖：他一切一般。
露面寥寥
过去几年，许家印经常呈现在各类公共场所，是企业界最出名的人物之一。但是，跟着恒大暴雷，他根本只呈现在公司内部会议上，外界只能透过恒大发布在官网的信息，一窥那位曾经的中国首富。
算上此次露面，2022年至今，许家印的名字只在恒大集团官网呈现过3次，在恒驰汽车官网现身2次。2020年、2021年，他在集团官网呈现的次数别离是12次、9次。根据官网的展现，此前两年，许家印的活动相对丰硕，包罗了公司业绩发布、慈悲捐款、抗击疫情、恒大汽车消费与研发。而本年在集团的3次表态，就只要2个主题：交赋予卖房。
先看比来的此次。许家印造定的“2022年完成交楼30万套”的目的是什么程度?谜底是：缩水的目的。2022年2月6日(夏历正月初六)，恒大举行了2022年保交楼新年开工发动大会，许家印在会上做了5000余字的发言，确立了2022年交楼约7000万平方米、共计60万套的目的。
他其时称，恒大在过去的顶峰期时一年能交楼50万-60万户，60万套的目的相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在2022年完成交付，“所以说使命艰巨、困难重重。”恒大到底有几已售出但未交付的房源，不断都没有切确的数字，若是根据上述讲话停止预算，其保交楼项目约有120万套，根据本年能交付30万套计算，还剩下90万套。当然那只是预算，现实数字或存在必然误差。
中新经纬查询发现，关于每年的房源交付套数，房企没有停止过切确披露，而根据近日的公开信息，碧桂园估计2022年可以交付73万套房源。此前，恒大与碧桂园有良多类似之处，但现在却是云泥之别了。
复工复产也是许家印“心心念”的工做。本年9月12日，他的名字呈现在恒大官网上，当日，恒大召开了复工复产保交楼周例会。当时他说，全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。已复工的668个项目中，有606个到达一般施工程度，还有62个正在恢复一般施工过程中。从现场照片看，召开会议的处所，与12月2日是统一间会议室。
除此以外，销售又有几呢?据恒大官网，本年5月5日的会议上，许家印要求公司深入认识到销售的重要性，“从去年9月到本年3月，公司每月销售额仅两三万万元，销售已根本处于停行形态。去年12月份、本年2月份我们两次启动销售，都没有胜利，我们压力之大，不成想象。4月初，我们借助工程建立轰轰烈烈的有利前提，精心筹谋，第三次全面启动营销工做。此次我们胜利了，4月份实现销售30.9亿元的灿烂业绩。”
暴雷以来，恒大的销售规模急剧下滑，根据此前通知布告披露，本年1-8份实现合约销售金额181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。尔后，恒大再未披露过销售数据。2020年和2021年，恒大的合约销售金额别离为7232.5亿元、4430.2亿元。
不外，外界比力猎奇，恒大陷入危机已经是世人皆知的工作，上述181.58亿元的销售额是若何产生的?又是谁在买?
困局难解
据公开信息，2019年-2021年，许家印屡次参与公司的新能源车营业。到2022年，他似乎更关切地产主业，为数不多的为新能源车营业站台，是3月22日和4月21日。
3月22日晚7点，恒驰的发动大会上，许家印提出的要求是：大干三个月，6月22日必然要实现恒驰5量产。
4月21日，许家印在广州恒大中心体验了公司研发的恒驰5轿车。根据公布的视频，面露喜色的许家印坐在恒驰5的驾驶座位，并在工程师的指引下点了一首歌手韩磊演唱的《期待》。在现场，有员工喊道“老板，给各人说两句话好欠好”，许家印非常快乐，一边竖起大拇指，一边说：“标致!实标致!”
2019年以来，恒大汽车通过一路买买买快速扩大，并在尔后确定了“到2025年实现年产销超100万辆”的目的。恒驰5自本年7月6日开启全球预售，恒大对外颁布发表，不到15天订单超3.7万辆。9月16日，恒驰5在天津工场正式量产。
恒大汽车
然而，就在许家印传言发酵的同时，疑似恒大汽车内部发布“停工留职通知书”的截图也在传播。据媒体2日报导，恒大汽车广州工场已出卖给广州某国资车企，内部要求全数员工在本年12月底前搬往天津。
现在，恒大不论是地产主业仍是新能源车营业，都不容乐不雅。同时，它还要面临债主讨帐、债权人提请清盘、政府收回地盘等多种问题。短期看，通过甩卖资产，恒大才气短期内快速回血、连结公司运转。11月28日，恒大通知布告称，将以75亿元出卖深圳湾超等总部基地的原恒大总部地块，录得约1.63亿元的吃亏。本年8月，恒大退还广州恒大足球场地块地盘利用权，获得55.2亿元出让金退库款。恒大香港总部大厦也被摆上货架，不外暂未觅得买家。许家印也没闲着，根据媒体报导，他已经或方案出卖名下位于境表里的多处豪宅。
在2月6日的2022年保交楼新年开工发动大会上，许家印说：“绝不允许平沽公司资产。我从去年6月份起头就不断强调，任何时候都不克不及平沽公司资产，要留意提防资产处置过程中的破绽问题。不克不及依靠平沽资产去还债务，不然资产平沽完了也很难还清债务。”
间隔此次讲话已颠末去近10个月，恒大目前的资产处置是平沽仍是合理出卖，就要看许家印若何判断了。
(文中概念仅供参考，不构成投资定见，投资有风险，入市需隆重。)