丽水,市区生齿30多万,号称"浙江绿谷",处浙江省西南浙闽两省连系部，在东经118°41′～120°26′和北纬27°25′～28°57′之间。东南与温州市交界，西南与福建省宁德市、南平市邻接，西北与衢州市相接，北部与金华市接壤，东北与台州市相连。市政府驻莲都区。距温州126公里，距金华市122公里，距杭州292公里，上海512公里。
2005年人均收入:城镇3572元,农村1284元.人均GDP11963元浙江省均匀为27552元,是浙江的西藏,是浙江省最落后的市.但就在那最落后的市,其房地产却在已迅雷不及掩耳的速度增长.创造着一个个财产的神话!其单价已经从1998年800元摆布一平方不断涨到2006年的6000多一平方!而同时位于丽水身边的经济和生齿城市规模均远远大于丽水的衢州金华其商品房售价还在3000元/平方!
在开发商和政府喜笑容开的时候,广阔老苍生怨声载道!请看近日
新拍出的地块价格! 8月22日上午，市区厦河新村A、B、C-1、C-2、E等5个地块（共86.26亩）的国有地盘利用权在市招投标中心胜利拍卖，共成交2.729亿元。
厦河新村A地块地盘出让面积35.13亩，由丽水市金源房地产开发有限公司以9000万元竞得；B地块地盘出让面积17.86亩，C-1地块地盘出让面积2.7亩，由中国银泰集团别离以3650万元、740万元竞得；C-2地块地盘出让面积16.29亩，由浙江庆龙集团房地产开发有限公司以7800万元竞得；E地块地盘出让面积14.28亩，由浙江天金房地产开发有限公司以6100万元竞得。
而新近即将开盘的银泰楼割据说开盘价要6300元/平方以上!下半年新开的绿州花园在6500元/平方以上!
为什么在丽水如许一个弹丸之地,在国度对房地产的调空政策出台以后,其房价还在毫不游移的往上涨?
阐发其原因,是多方面的,我在此例举一二!
一.开发商和政府勾结,一路赚钱.抬高地盘拍卖价格,为处所经济数据做奉献.
二.政府官员参与炒做商品房价格,从中谋私利!在一个楼盘开盘以前,其更好位置条理的房子已经都被有关系的人订走,而通俗购置者去后,房产公司往往告之:房子已经快售完!形成畅销求过于供印象,以棍骗消费者.那些参与炒做的人往往是那些政府实权官员好比疆土局等等!
三.房产公司高利集资,地块拍买价贵,公关成本运营成本高,招致商品房价格虚高不下.请看:
来自丽水本钱市场的严峻警示
短短几个月时间，丽水本钱市场持续发作了保利集资户挤兑和溢诚投资办理公司集资诈骗两大事务，虽然因为处置及时，两大事务的冲击波都没有对丽水经济、社会形成严峻的后果，但丽水本钱市场危如垒卵早已经是不争的事实。
保利的房产开发集资与溢诚投资办理公司小姑娘的集资行为，手法差别、承载的法令后果可能差别、最初处置的路子也差别，但关于集资户来说有一点是不异的：都要承担风险。
履历了那两次事务，丽水的苍生本应该对此类投契行为有所警惕的，但是，从保利事务到溢诚事务，“集资户”最初的表示并没有让人觉得到有所收敛，上午从保利取出集资款，下战书就被塞进了另一家开发企商的帐户；本来放进溢诚公司的集资，估量没有几能够拿回来的了，若是如今就能取回来的话，估量各人的表示与保利的集资户也差不了几——为什么？那些钱，大多来自银行贷款，若是中间突然呈现了空隙，那就意味着吃亏，于是变得慌不择“妻”了。
存在于本钱市场的那些现象，外表上或因诈骗或者因不法集资而产生，其实，最末的动力仍在于人们（本钱）对“利”的逃求。
丽水有一句古话：你想他的利，他想你的本。溢诚公司的小姑娘敢用一毛二分的高额利钱“告贷”，摆了然没诡计了偿您本金的，“一毛二分”的高额利钱，从一起头就是为获取您的财帛设想的一个标致的诱饵，仅此罢了。
然而，仍是有良多人主动的钻进陷阱中不克不及自拔，为什么？想捡天上掉下来的馅饼，都想昏头了，一旦有了机遇，还不如狼似虎的扑上去？能够想象，那时候的觉得有多美好——赚死了，成果是赚着赚着，最初实的死了。
履历过两次差别手法的风险，本不应在同样的问题上犯同样的错误，不然就显得有些傻冒了。但现实中就是有那么多的傻冒，一次又一次的反复着前面的错误。
在丽水，集资的理由有良多，水电开发、矿产开发，最多的就是房产开发了，那些投资的本钱运做，不管遁词若何，都只是因为它有其奇特的不为人知的一面，若是此中的所有环节都普通化了，投资也就没有了诱惑力。若是还想在“集资（投资）”那条路上走下去，有些细节仍是需要晓得的，万万别忽略了......以上引用一篇文章
如今丽水还有良多斗室产公司,连买块地的钱都是借的,然后搞个声势浩荡的告白,便1分2分集资建房!上文的青田保利房产因为不法集本钱应该查封,可是其楼盘却在短短时间仍是开盘销售!反面集团利益有关系 ,那里可以逍遥法外!
四:丽水青田侨民良多,他们回来一掷令媛鼎力买房也大大促进了房价的飞速上涨.其青田当地更高房价已经打破10000元/平方.而其不外是一个小县.房价在县级里面应该不是世界之最,也是中国之最吧.
五:丽水离温州近,温州炒房团在全国房价上涨运动中的奉献是不成磨灭的,丽水有批民间人士也南下北上参与炒房.当地房子天然也在炒做之列!
六:中介机构在此中推波助澜,黑心大赚差价.
从丽水的现状能够看出全国房产现状!6000多一平方的房价,绝对是太不一般!请看一温州人在当地信息港里的留言:"丽水那房价,好玩!"
3000才一般的楼价现在酿成6000，如许的“奇观”就在上演！
是谁造造了其余3000？
谜底：
政府负责庇护1000
中介结伙负责1000
开发商自主订价2000，多出的1000阐明楼价还得上涨！
开发商掏空了咱的腰包咱都忍了，建筑工程量量再出问题那就实要了咱的命！
降价,走回归之路吧!房价!