摘要：“辛辛辛勤几十年，我们掏光了所有的积存、卖掉了独一的房子，跟亲戚伴侣东拼西凑才交上首付，边租房子边还贷款，想着很快就能住上新房，苦点累点也值了，谁曾想赶上如斯无良的开发商。”福景佳苑的业主张先生生气的有些手足无措。 开发商违规交房，业主有苦对谁说？ “辛辛辛勤几十年，我们掏光了所有的积存、卖掉了独一的房子，跟亲戚伴侣东拼西凑才交上首付，边租房子边还贷款，想着很快就能住上新房，苦点累点也值了，谁曾想赶上如斯无良的开发商。”福景佳苑的业主张先生生气的有些手足无措。据领略，福景佳苑小区跟张先生一样维权的业主还有良多，让我们一路领略一下。 “福景佳苑”项目位于济南市市中区北康路以北、铁路南苑小区西邻，由济南市市中区房地产开发（集团）总公司开发，自2011年起头销售以来，凭仗其天然情状和天文位置吸引客户购置。买房时，开发商许诺2015年即可交房进住，客户尽可安心购置。 开发商延期交付 业主权益受损害 时至今日已5年有余，那五年多中，福景佳苑的业主们盼星星盼月亮，做梦都想着曾经给过他们无限神驰的那个所谓“高档小区”即将交房，但事实老是拔苗助长。 “本来的房子已经卖掉了，买主都进住了，那边迟迟不交房，我们孩子上学怎么办啊”业主肖密斯说，孩子即将上小学，那边房子还没下落。许诺无效，督促无看，福景佳苑的延期交房行为已经严酷影响业主的利益。 “不克不及定期交付，除了不成抗力（合同中会有阐明），应该依据合同中的违约责任来停止补偿，一般造式合同的内容都是依据超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房天天付出房款万分之一或几的补偿金。”领略相关情状后，某律师事务所给出了专业回复。 开放商违规强行交房 业主们维权到底 据领略，于2016年11月28日起头，福景佳苑业主陆续接到“购房小组”的德律风，告知往打点交房手续。怀着对美好将来的憧景，业主们满怀热情往收房，但现实面前的所有的一切，却让他们大跌眼镜。 1、无综合验收证实，开放商强行交房 国度有明白规定，交房必需具备综合验收证实。换句话说，假设开发商没有组织综合验收，业主们就无法打点房产证。在福景佳苑的交房现场，开放商不克不及出具综合验收证实素材，还在陆续交房中。 法令普及： 验收是交房的硬性前提，开发商未体会收就交房，视为开发商违约。即使已经收房的业主，也有官僚求开发商依据购房合同约定，付出交房延期违约金，如无法协调，可上诉至法院。 2、小区绿化不敷，开发商插假花来补 在福景佳苑销售现场，我们看到其展现的项目规划示意沙盘，大面积的绿化加上开发商口头许诺的打造花园式小区，大多业主被其其优良的栖身情状所吸引才购置。 但往交房现场转一转，现实小区的绿化却是如许的！小区绿色植被少不多，并且为了应付交房，开发商找来一堆假花凑数。浩瀚业主苦等交房多年，看到那情景，除了按捺不住的愤怒，更多的是肉痛。 为此在济南来说，闻所未闻的交房事务，电视媒体〈都会新女报〉特意停止了报导，但问题仍然没有得到处理。 3、暂时用水、暂时用电 交房水电不达标 据被已蒙骗交房的业主反映，小区电压不稳，时常停电，经常在在拆修的时候，电梯无法一般运转，业主生气的表达：“爬18层楼也就罢了，试问，万一电梯停电人被困在电梯里，形成人身财富平安，由谁来买单？” 4、消防设备无消防栓、消防水带。 走进福景佳苑的实房现场，我们能够看到大敞的消防设备内，并没有消防栓和消防水带等国度规定的相关平安设备。而小区楼上还有业主在拆修，过程中利用的电焊、木量家具，城市形成很大的消防隐患，一旦发作火灾，别说房子，就连人都被困在里面出不来，威逼生命平安！ 法令普及： 据有关消防部分表达：消防设备未配套，开发商能够交房，但业主不克不及进住。 5、交房卫生极差，业主愤怒维权 跟着领略小区的交房实况，小编对开发商的不良也不由得的愤怒，且不说最少的卫生情状，所许诺幼儿园未建，根本正规小区所包管的安防系统、智能系统也没有落实。如许交房，太坑了吧？！ 建委责令停行交房 开发商迎风而上 基于小区未获得综合验收证实，依据国度法令规定其不具备交房资格，为了包管业主的人身财富平安及庇护本身的合法权益，业主们拿起法令兵器起头乞助12345政府热线，政府将此情状反应给建委，建委执法为民，立刻要求市中区房地产公司停行其违规交房行为，但就是前几天，业主陆续收到交房通知短信，于是业主们到现场一探事实，竟然开发商无视国度法令律例，仍在暗里打点交房手续，于人民的人身财富平安掉臂，停止违法行为。 福景佳苑的业主集体唤吁政府相关部分加强监管，不克不及听任开发商违规交房，违犯合同约定，违犯许诺包管。小编也劝福景佳苑的开发商坐下来和业主详谈，消除业主心中的疑虑。当一个企业失往了誓言，又若何能更好的开展呢？在市场经济不景气的今天，企业遭遇资金周转困难我们也能够理解，但做为小区的开发商，能否也该为已经抉择购房业主考虑考虑呢？
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