请看下面两条新闻，是我本身发现的，绝对的原创！！！
（那个是腾讯的新闻）
国庆黄金周期间多个城市楼市成交量大幅下滑
)
“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交暗澹，此中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比往年“十一”同期仍是环比9月成交量均呈现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假挈缓购房进度，但更重要的原因是，房价的继续上涨对购房需求产生了较为明显的按捺造用，购房人看看情感日趋加重。
21世纪不动产北京安信瑞德珠江光景店分行司理李先生告诉记者，假期内看房的客流量与之前比拟略有削减，很多户主长假出游形成看房率偏低。北京链家地产东四环外一家门店工做人员也表达，1日至5日前来看房的人十分少，仅是比来那两天人流才有所上升，购房热情比拟此前几个月也有了较大水平的降温。根本上是，看的不多，买的就更少。
据北京市房地产交易治理网和21世纪不动产统计，截至10月7日，北京楼市“十一”期间网签量下挫明显，此中，二手房网签量仅为140套，二手室第网签量为136套。那一数字较2008年同期有必然幅度的下降，往年同期二手房网签量为201套，二手室第网签量为200套。
和二手房成交量呈现下滑的走势不异，一手商品室第的成交也比力暗澹。据北京市房地产交易治理网和亚豪机构统计数据展现，10月1日至7日的长假期间，北京期房商品室第网上签约672套，现房商品室第网上签约91套。楼市现实成交的期房商品室第日均成交96套，那较往年同期和本年9月成交程度均呈现了较大幅度的下滑。往年“十一”七天长假，期房商品室第网上签约1835套，现房商品室第网上签约138套。而本年仅9月1、2两日，北京期房商品室第网上签约就到达909套，现房商品室第网上签约为220套。
北京呈现的情状绝非个案，南京、广州也呈现了类似的情形。数据展现，10月1日至5日，南京室第共成交128套，日均成交量仅为25套摆布，此中，5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升，但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。在广州业内人士以至用“最平平的黄金周”来总结。不管是一手仍是二手楼市都遇冷，有统计展现，一手室第黄金周前6天的网签量以至仅相当于9月底两天的网签量。
关于楼市暗澹的表示，亚豪机构副总司理任启鑫阐发说，“十一”长假期间，良多居民抉择走亲访友或外出旅游，历年来的楼市交易量往往闪现出相类似的波谷形态。他认为，本年房价的抨击性上涨对购房需求的按捺造用更为显著，那形成了本年“十一”长假期间楼市销量的大幅锐减。
我爱我家控股公司副总裁胡景晖也指出，继续上涨的房价以及二套房贷政策的收紧也在必然水平上影响着购房者的购房意愿。以北京为例，二手房交易均价已经持续7个月的单边上涨，累计涨幅超越40%，买方市场再度呈现看看情感。固然，前期价格涨幅较大或过快的个别区域内，业主放盘明显增加，议价空间有所增大，但成交的增长仍然有限。我爱我家的数据展现：与“五一”期间比拟，“十一”七天内在我爱我家门店或网站注销的初次置业群体日均人数下降15%。
“那次要是因为价格上涨速度较快招致本身购置才能下降。同时，市场政策的改变也使得市场中部门改进型购房者的购房周期，特殊是看房周期有所耽误，本来看房一周就能签约的客户，如今往往看了两周后还在踌躇。”胡景晖填补说。
确实，高房价让很多购房者看而却步。广州“十一”黄金周期间，多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元，那让浩瀚买房者无法成“看客”。中原地产项目部有关负责人表达，那是近年来广州首个几乎没有折扣的黄金周。处置房地产行业多年，那也是他看到的最油腻的黄金周。
“我爱我家”南京分公司司理舒莉莉介绍说，比来几个月南京市一些区域房价上涨很快，涨幅以至超越了2007年的顶峰期。好比，城中板块多个项目单价打破3万元每平方米，奥体板块销售价格普及到达了1.5万元每平方米摆布，高企的房价让老苍生“看而生畏”。
美联物业市场部统计展现：国庆前7天看房的需求中期看1个月内就买到房的比例仅为28.5%；抉择看到适宜的房源，再谈价格的需求占到了62%。而在楼市最火爆的7月，期看当月就能买到房的需求比例则到达了60%以上。那阐明看看情感在市场上已经明显闪现。
关于将来的楼市走势，任启鑫认为，半年来楼市的旺销一方面加速了楼市的往库存化过程，削减了可售房源，恶化了市场供需矛盾，成为房价上涨的根源；另一方面，开发商手中的资金丰裕，短期内不具备降价求售的动力，因而虽然购房人看看态势已经构成，本年四时度楼市成交量将会稳步回落，但房价估量仍会庇护稳中有升的态势。(来源：经济参考报 记者李佳鹏 邓华宁 练习生郑文刚)
相关新闻:
查询拜访称北京等城市地价占房价均匀比重为25.7%
视频：住建部召开发布会明白亮相不撑持高房价
9月楼市被称史上最冷金九 料4季度房价仍走低
珠三角楼市吹响“银十”集结号 赐与短期井喷
清点楼市怪论：房价太低勤奋人会变懒
各地楼市
上海楼市赐与量大增 10月房价面对下行压力
温州房价半年飙升73% 自住需求仅占三成
天津楼市错失“金九” 小户型侵占“银十”先机
（下面是扬子晚报10月5号的）
长假4天南京楼市飘红
日均认购200套，小户型房源受喜爱（马祚波）
本报讯 国庆黄金长假昨日过半，记者从南京房地产市场领会到，除了1日阅兵当天楼市有点萎靡外，后三天市民们的购房热情敏捷回温。根据南京网上房地产的数据，那四天的日均室第认购量打破了200套，比往年国庆期间翻了一番，小户型房源成了夺手货。
今天在城南万科金色里程的售楼现场，记者碰着了和女伴侣一同前来购房的施先生，他告诉记者，那个国庆他特殊高兴。“不瞒你说，中秋节前一天，我第一次带女伴侣回家食饭，父母都很称心，当即表达要尽快买房，所以我们今天就过来了”，小施说，之所以抉择那里，是因为户型都不大，最小的70多平米，大一点也不敷90平米，总价比力低，一般在七八十万摆布，相关于主城区一套房子动辄就要150万的价格，仍是能够承担的。“等以后我们有了孩子，再考虑换套大点的，如今够住就行了”，说完，小施的女伴侣腼腆地笑了。
市中心一家楼盘的销售负责人也告诉记者，国庆期间来看房的，大多是冲着他们的小户型来的。“如今河西的房价都冲要2万了，我们此次开盘的均价在1.6万摆布，并且又是小户型，所以投资客良多”，她表达，均匀算下来，一套房源的价格在80万摆布，无论是自住仍是投资都能够承担，并且又地处市中心，交通相当便利，升值的潜力也很大。那位负责人说，国庆长假前四天已经认购了30多套，别的还有很多人要求预订的。
记者从市场上领会到，赶在“银十”期间推出的小户型楼盘确实有很多，出格以河西板块最多，共有5家楼盘将公开表态，包罗中北品尚、时代六合广场、乾和福邸三个项目都是初次公开，此中时代六合广场的房源面积在40-60平米摆布，中北品尚和乾和福邸的小户型房源则在70平米上下。河西板块的其他两家新推小户型房源的项目都是“熟面目面貌”，金地名京推出的户型为40平米和70平米两种，南京万达广场的小户型面积为50平米。此外，城中、城北等地也有很多小户型房源表态。
根据南京网上房地产的统计，恰是因为小户型房源夺手，国庆前四天的全市室第认购总量到达了855套，日均认购214套，比往年国庆同期的认购量翻了一番。城中一家高档楼盘的销售司理坦言，他们原认为楼市要到后半程才会“发力”，没想到前几天的销量已经出乎意料了。楼市专家则指出，小户型俏销的背后，其实反映出目前的房价已超越人们的经济实力，购房者必不得已才会抉择总价较低的小户型。专家表达，房价假设一味“涨”下往，一定影响到整体成交量的下滑。 （马祚波）
此外我不说了，各人本身往比力，更好把马祚波那个狗日的王八蛋给我人肉搜出来！ 看到的转发三个群，三十人。不然一辈子房奴！！！