本人2013年定居辽宁大连，一个是因为妻子是那边的，另一个是觉得大连情况不错。可惜抱负很美妙，现实很骨感。
比来，本人所在的小区正在筹建业委会，可是刚起头就碰着了严峻的阻遏。建业委会起首要建一个筹备组，申请参与的业主比力多，颠末投票后，成果迟迟不公布，领会后得知，当地住建局物业科给定了个端方：参与筹备组的成员必需要“定时缴纳物业费”。
询问何谓“定时交纳物业费”，回答：物业费是预付费，假设你迟交了一天，就不克不及算定时，你就永久失往了进筹备组、进业委会的时机！
我的天，即使是一天迟交了，我就永久失往了做为一名业主的最根本权利。
辽宁威武！
心有不甜，于是遍觅法条、征询律师，发现底子没有任何法令律例规定何谓”定时“。
但是在最新的《辽宁省物业治理条例》、《大连市物业治理条例》中，亮堂堂的列出了筹备构成员和业委会成员的前提，均有”定时缴纳物业费的条目“。
难怪大连那么多小区都因为”定时缴纳物业费“一条卡住了那么多积极参与的业主，从而招致业委会成立难产。
一个”定时缴纳物业费“成了开发商、小区物业手中的上方宝剑，只要买通了街道社区，祭出那把上方宝剑，就能够永久、永久将小区捏在本身手中，让业主永久成为受气还得交钱养活他们的傻帽！
那就是辽宁省营商情况的实在写照！
那就喊开门招商，关门打狗！
不但是带钱过来投资的人要当狗打，拿钱买房的人一样根本权益得不到保障！
为什么要成立业委会？一个重要职责就是要庇护业主的合法权益，将严峻倾斜到小区物业一方的天枰拉回到平衡点，让业主也能主张本身的权力。那是法令付与业主的权力，与缴纳不缴纳物业费，能否定时缴纳物业费没有任何关系，那是两种不该该被联络在一路的权力！
但是，辽宁省却硬生生的将那两个毫不相关的工作联络到了一路，那违犯了国务院发布的物业治理条例、物权法以及中华人民共和国宪法！
不清晰辽宁省为什么要在物业治理条例中设置那么一个门槛，目标到底是什么？
本人也在很多处所栖身过，也领会了差别地域业主的物业费缴纳习惯，凡是，业主缴纳物业费的时点有三种：
1、按年度预交，根据进住日期，每年到期预缴；
2、按年度后缴，根据进住日期，每年到期缴纳上一年度费用；
3、按天然年度缴纳，不管进住日期是几，岁尾缴纳物业费。
别的，有些业主因为和物业公司有矛盾，或者物业公司拒不履行维修等义务，招致欠缴。
总之，实正到达所谓”定时“缴纳物业费的业主是少数。
那不是我小我的立场，那是国度、绝大大都省份的立场！
经本人统计，在所有省、自治区、曲辖市中，明白规定筹备构成员必需定时缴纳物业费的只要重庆和辽宁！
在业委会成员资格限造前提中仅有辽宁、河南、广西要求必需定时缴纳物业费！
别的，部门省份对业委会成员资格有物业费缴纳方面的要求，但也明白限制为：”歹意挈欠物业治理办事费“
请辽宁省人大立即启动物业治理条例的修改法式，取缔对筹备组、业委会的那个限造性条目，或者给出明白的律例阐明，让那些无良的开发商、小区物业、被买通的物业科、街道社区没有任何遁词阻遏业委会的成立，阻遏业主行使其合法权益！