1、美国的House一般是指独栋别墅是建造在一块地盘上的一到两层建筑。一般是一楼砖构造，二楼木量构造。有两个以上的卧室，卫生间和厨房，有草坪，花坛，果树等，以至泅水池，也是家庭和伴侣们室外活动举行派对的处所。大大都的美国人钟情于拾掇本身家的院子。
绝大部门有车库、地下室、院子、私人泳池、壁炉和Spa馆。
2、美国房子是永久产权买的是那个地块上的所有，上至天空，下至地下的宝躲，没房主的容许任何人或机构不克不及进进，更别说挪动或毁坏了。
3、美国没有毛坯房美国所有房子设备和拆修都是完成和能够利用的，交房就是精拆修的，没有我们中国的毛坯房概念。
在美国房产交易中15％是新房，其余是二手房。
4、美国房屋量量十分高按70~100年的房屋寿命原则来建造，室第均匀利用年限55年，而中国一般只要30年，建筑原则相对宽松。同样的价值，美国的房子在建造和拆修成本上的破费远大于中国的房子，因而买美国的房子没必要过多担忧拆修的问题。
那或许是美国房产地盘的永久所有权和中国房产的地盘利用权有关系。
5、美国所有房产，都在市政府有详尽的存案，任何人都能够查询买到房子后，会收到很厚的一堆文件。那些文件和政府笔录将包管你在那个房子上的所有权益。假设是买二手房，有些负责任的前房主以至会给你供给若干年来房屋的维修笔录和收条，以便于你此后的调养和维修。
6、美国的房产每年都要交房产税每个州会差别，我们比力熟悉的佛州奥兰多房产为例，大约是房子市值的1％到1。61%摆布。大部门是用于本地学区的教导，美国的公立小学和中学是免费的，那些学校的经费不是政府的钱，而是来自四周居民的房产税。凡是勤学区的房价都比力高，而那些地域房子也是相对最保值的。
7。 在美国买卖房子，需通过持有执照的房产经纪人停止凡是是至少2个买卖经纪人来完成。美国房地产中介绝不敢骗人！美国房地产的律例良多并且十分严厉，一旦违规，无法再处置那一职业。为保障交易平安，许多州都专门设立了房地产基金轨制，用于经纪人因本身错误而形成不克不及补偿的缺失。
在良多州，房产交易都是通过第三方托管账户来交易，从底子上根绝了中介的欺诈现象。
8、投资收益与税收关于外国投资者来说，更好的办法就是抉择出租，不单能够承担所有税收和日常庇护费用，还能够有一笔可看的收进。