除非两边另有约定，一般而言，契税由买方交。假设房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍治理中心。假设本身打点房产证，则由买房本身将契税间接交纳给产权产籍治理中心。 一、契税的定义： 契税是房屋买卖中国度规定必需交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1。
5/100税率纳税（房交会契税优惠除外），契税是国度收的。那没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的买卖都要缴纳的。 二、缴纳原则： 处所政府规定纷歧缴纳房产契税也纷歧样，详细请查询处所疆土局缴纳原则：（处所规定如下，只合适广东地域房产计算）： 90平方以下（不包罗90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包罗90平方、不包罗144平方）契税1。5%。 144平方以上（包罗144平方）契税3%。 房产性量为别墅或贸易用处缴纳3%。 小区容积率小于2。0（非通俗室第）或超越西安地域均价需缴纳3%。
房产单价超越处所政府规定的边界（非通俗室第）所缴纳的契税也需要3%，单价边界请询问处所疆土局。 最新政策优惠：通俗室第能够享受原缴纳契税点的一半优惠。 处所政府规定纷歧缴纳房产契税也纷歧样，详细请查询处所疆土局 缴纳原则：（西安处所规定如下，只合适西安地域房产计算）。
90平方以下（不包罗90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包罗90平方、不包罗144平方）契税1。5%。 144平方以上（包罗144平方）契税3%。 房产性量为别墅或贸易用处缴纳3%。 小区容积率小于2。
0（非通俗室第）或超越西安地域均价需缴纳3%。 房产单价超越处所政府规定的边界（非通俗室第）所缴纳的契税也需要3%，单价边界请询问处所疆土局。 最新政策优惠：通俗室第能够享受原缴纳契税点的一半优惠。 三、契税规定： 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发作时间，为纳税人签定地盘、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人获得其他具有地盘、房屋权属转移合同性量凭证的当天。
除非两边另有约定，一般而言，契税由买方交，假设房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍治理中心。假设本身打点房产证，则由买房本身将契税间接交纳给产权产籍治理中心。