一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一
一些中介公司为确保本身利益的实现，有意供给一份《买卖居间合同》，将《买卖合同》与《居间合同》合二为一，在购房者不知情的情状让其签订。
从法令上讲，签了那份《买卖居间合同》，居间人的居间义务已经完成，而客看上买卖合同的内容只是初步意向，中介公司为购房者许诺的许多义务并没有现实履行，一旦发作纠纷，购房人很难庇护本身权益。
所以，购房者签订合同之前，必然要问清晰到底签的是居间合同仍是买卖合同。
二、有意以口头形式做出部门许诺
中介公司为了可以顺利促成交易，往往会对购房者做出许多许诺，但又担忧那些许诺未实现会影响本身的利益，因而做出的许诺多为口头许诺。发作纠纷时，中介公司往往承认其曾做过许诺，购房者也无法供给有力证据予以证明。
因而，为了制止许诺无法实现，购房者应要求中介许诺落其实合同中，逐个写清晰。
三、有意不履行阐明居间酬劳所对应的详细义务
大部门购房者对中介的居间义务存在熟悉误区，认为打点过户也是中介公司的居间义务，但其实并非。根据合同律例定，居间义务完成的标记是买卖合同的签定，房屋过户属于买卖合同的履行，因而不是居间合同的义务。
而中介公司则会操纵购房者的那一误区，在签定合同时，约定居间酬劳不包罗网签与房屋过户的费用，其实不予以阐明阐明，招致一旦房屋买卖交易未能完成时，购房者也无法要求中介公司承担责任。所以，购房者有需要让中介在合同中必定详细居间义务。
四、诱使购房者签定躲避中介公司责任与风险的文件
居间过程中，中介公司会让购房者签定许多躲避中介公司法定义务或减轻、免去中介公司责任与风险的文件。
当购房者产生疑问时，中介公司则称上述文件没有现实意义，仅是公司内部要求，不影响其权力等来误导购房者。
然而，纠纷发作后，中介公司往往会用那些有购房者签字的文件遁藏其法令责任，而购房者则很难维权。因而，签合同的时候，购房者务需要看清晰合同内容，有问题的条目要提出来，协商一致再签名。