开发商都有以下把戏：
一、“销售返租”一些销售商会告诉购房者，已经有人租下整栋或整层开酒店，你只需付不高的首付，就能够坐收租金，以租养供，若干年后房子就相当于白赚的了，那就是“销售返租”。但其实，那不外是销售商为了进步房子售价，将此后要付给承租商的钱预先提出来，并让购房者从银行多贷款出来。
一旦项目销售完成，销售商便套现出局，而承租商则可能背着浩荡的租金成本，付出才能和诺言都难以包管。
二、 “内部动静”跟着互联网手艺的日益开展，一些销售商或中介机构喜好操纵微信、论坛等传布政策谣言，散播所谓的“内部动静”，造造非理性的购置气氛，煽动购房者“敏捷出手”。
现实上，那些所谓的“内部动静”多为假动静，面临如许的谣言，购房者需连结清醒和理智，只抉择实正适宜和需要的，不要被谣言蒙蔽了双眼。
三、“假认购”有些楼盘还未拿到预售答应证但销售商又急着销售楼盘时，便会忽悠有意向的购房者先交钱“认购”，以便“锁定房源”。
此外，他们还可能花钱雇人来售楼处充任购房者，营造疯夺的假象，然后就能够借机进步销售价格，赚取更高利润。假设你很早就交了“认购金”，以至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你往签合同，那么你多半是碰着了“假认购”，那时必然要及时将情状向有关部分停止举报。
四、假“团购”外表上看起来很美妙的“团购”，其实里面大有文章。那些“团购”的组织者可妙手里并没有相关的资本，只是骗取购房者的购置信息，并把那些信息卖给其他销售渠道商赚取佣金。
此外，有的“团购”组织方还会要求“参团者”缴纳 “团购费”，也不会为其开具正规发票，而那些钱其实是进了销售商本身的腰包。
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