一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一
一些中介公司为确保本身利益的实现，有意供给一份《买卖居间合同》，将《买卖合同》与《居间合同》合二为一，在购房者不知情的情状让其签订。
从法令上讲，签了那份《买卖居间合同》，居间人的居间义务已经完成，而客看上买卖合同的内容只是初步意向，中介公司为购房者许诺的许多义务并没有现实履行，一旦发作纠纷，购房人很难庇护本身权益。
所以，购房者签订合同之前，必然要问清晰到底签的是居间合同仍是买卖合同。
二、有意以口头形式做出部门许诺
中介公司为了可以顺利促成交易，往往会对购房者做出许多许诺，但又担忧那些许诺未实现会影响本身的利益，因而做出的许诺多为口头许诺。发作纠纷时，中介公司往往承认其曾做过许诺，购房者也无法供给有力证据予以证明。
因而，为了制止许诺无法实现，购房者应要求中介许诺落其实合同中，逐个写清晰。
三、有意不履行阐明居间酬劳所对应的详细义务
大部门购房者对中介的居间义务存在熟悉误区，认为打点过户也是中介公司的居间义务，但其实并非。根据合同律例定，居间义务完成的标记是买卖合同的签定，房屋过户属于买卖合同的履行，因而不是居间合同的义务。
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