跟着菲律宾房地产市场的继续增长，投资者经常将目光投向马尼拉大城市更受欢迎的贸易区，例如马卡蒂（Makati），奥蒂加斯（Ortigas）和塔吉格（Taguig）。考虑到那些次要城市的均匀租金收益率不低于6.94％，高于所有亚洲邻国的均匀租金收益率，所有那些都是合理的抉择。
跟着马尼拉大城市公寓开发的大规模增长，令人骇怪的是，过往六个月中，每平方米价格和房地产升值等其他因素使马尼拉大城市一些被低估的社区比其更受欢迎的贸易区高。所有那些都具有不低于9％的出租金收益率。
以下是菲律宾最热门的投资者投资地点清单：
1.马卡蒂圣安东尼奥村 租金收益率10.46％
圣安东尼奥在马卡蒂中心商务区工做的年轻专业人员中很受欢送。凭仗其特殊的商铺和餐馆，它正逐步成为那座城市最时髦的地域。该地域物业的可承担性十分合适它吸引的年轻市场。
估量顶峰时段的交通会很忙碌，但其次要优势之一是与Osmeña高速公路（南吕宋高速公路的一部门）和Buendia大道交界。
长处：周边情况好，价格可承担，租金收益高
缺点：有限的投资抉择
2.帕西格奥提加斯中心租金收益率：7.33％
奥提加斯中心中心商务区（CBD）是菲律宾证券交易所和亚洲开发银行的所在地。在统一地域，还有菲律宾更大的4家购物中心：SM Megamall，香格里拉购物中心和酒店，Robinsons Galleria和The Podium购物中心。圣佩德罗·波韦达（Saint Pedro Poveda）和亚洲及承平洋大学是其最闻名的两所学校。
因为那是一个高度贸易化的区域，所以交通流量可能很大，出格是在顶峰时段。但是，它的次要位置包管了房客的高需求。
长处：与马卡迪（Makati）和BGC等其他贸易区比拟，周边情况优胜，价格更实惠。投资者能够抉择各类公寓项目。
3.马尼拉，马拉特租金收益率：8.92％
马拉特是马尼拉的贸易中心。它的购物中心，饭馆，博物馆和公园四处都是旅客。
在那里能够找到顶尖的大学，例如菲律宾女子大学，德拉萨大学，圣贝尼尔德萨勒学院，圣舒拉卡学院等。那些次要学校包管了地域学者对租金的不变需求，那也是开发商仍然看到在该地域建造新公寓的潜力的次要原因。
长处：令媛买房，万金买邻，那里的地段包管了邻人的程度
4.奎松市迪利曼租金收益率：7.56％
迪利曼（Diliman）以居民社区而闻名，现实上它是一个正在生长的现代贸易区。在那里能够找到一些次要机构，例如菲律宾大学，UP Ayala Technohub，该国领先的电视收集以及菲律宾大部门次要政府机构。虽然远离中心商务区，但次要开发商都重视到了该区的投资潜力。为领会决交通未便，将成立新的高速公路，将马尼拉北部与南部毗连起来。
帝力曼的次要通道是奎松大道，北大街，东大街，西大街和英联邦大街。
长处：更廉价的房地产价格。奎松市更好的社区之一
缺点：没有太多抉择
5.马卡蒂（临近地域）Salcedo+ Legazpi租金收益率：7.16％
萨尔塞多（Salcedo）和黎牙实比（Legazpi）都是马卡蒂（Makati）中心商务区的次要部门，在那里能够找到次要的商务中心，例如菲律宾证券交易所（Makati），PBCom塔，RCBC广场和比来落成的Zuellig大楼。次要的购物中心，办事式酒店，高档室第餐厅和公寓都能够在那里找到。
长处：两者都是菲律宾更好的社区，租金需求很高
缺点：高贵的房地产价格
6.其他优良的投资地点：塔吉夫特大街（马尼拉），Barangka（曼达卢永），Kapitolyo（帕西格市），Highway Hills（曼达卢永），纽波特市（帕赛市）也供给不错的租金回报。但是，那些地域的公寓投资抉择有限。
7.总结在大大都地域，Studio和一居室是房客中更受欢迎的单位类型。因而，投资较小的单元比投资较大的单元（2居室或以上）会给您带来更多租赁需求较小的单元价格要低得多。因而，投资2个较小的单元比投资1个较大的单元更好在马尼拉其他地域，能够让你更好的租金回报，但有少少数的抉择停止投资，使他们欠缺吸引力的投资者。螺号网，海外房产投资专家。
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