一、进一步加大保障性安居工程建立力度
各县（市）区政府、市政府有关部分要陆续加大保障性安居工程建立力度，逐渐完美廉租住房、公共租赁住房等多条理住房保障系统，实在落实国度、省关于保障性安居工程地盘征用、资金投进、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2。
5万套（廉租住房2000套，公共租赁住房2。3万套）。同时，鼎力推进棚户区革新，年内根本完成市区集中连片棚户区革新使命。
二、严厉施行区别化住房信贷政策
各贸易银行要严厉施行国度有关规定，对贷款购置商品住房的家庭（包罗购房人、配头及未成年子女，下同），首付款比例调整到30%及以上；贷款购置第二套住房的，严厉施行首付款比例不低于50%、贷款利率不低基准利率1。
1倍的规定；购置第三套及以上住房的，暂停发放贷款。要加强抵消费性贷款的治理，制止用于购置住房。对不克不及供给1年以受骗地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民暂停发放购房贷款。严厉落实住房公积金小我购房贷款政策。家庭初次利用住房公积金小我购房贷款购置自住通俗住房的，首付款比例不得低于30%；第二次利用住房公积金小我购房贷款购置自住通俗住房的，首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金小我购房贷款利率的1。
1倍施行；购置第三套及以上住房的停行发放贷款。
三、实行限制居民家庭购房套数政策
从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范畴内（包罗历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。
交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违背该规定的购房者，相关部分将不予受理房产注销申请。
四、进一步加强商品住房销售治理
房地产开发企业必需严厉施行商品房预售答应治理规定，严厉根据申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价风格整幅度超越10%的，必需从头申报预售计划。
房地产开发企业要在获得预售答应10日内，一次性公开全数准售房源，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。对销售价格反常的商品房项目，有关主管部分应及时约谈企业负责人，责令其期限整改，曲至摘取暂停网上签约、合同存案等行政办法，实在保障房地产市场平稳重康开展。