、契税
1。 通俗室第：90平方以下（含90方）并且是独一住房：按1%征收。
2。 通俗室第：90方（不含90方）-144方（不含144方）并且是独一住房：按1。5%征收
3。 非通俗室第144方（含144方）以上、以及非独一室第的通俗室第：按3%征收
4。
独一住房的定义：以家庭为单元，名下没有住房，只要即将预备新购的那套住房。
例如：曾经有一套住房卖了，如今没有持有住房，如今再新买一套，是属独一住房。
例如：名下有车位及商展，但没有住房，如今新买一套，也属独一住房。
二、小我所得税
出卖自有住房在一年内新购房的不再减免小我所得税。
三、住房限购政策
1。 本市户籍居民家庭在本市十区限新购置一套住房。
打点交易手续时需增加供给购房人的户口薄和成婚证的原件和复印件。
2。 非本市户籍居民家庭在本市十区限新购置一套住房。
打点交易手续时需增加供给购房人的户口薄和成婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。
3。 非本市户籍居民家庭且未能供给上述文件不克不及购置住房。
4。 未满18周岁的人士，限造在本市零丁购置商品住房。
5。 香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或小我新购房：
1） 港澳台地域居民和华侨因生活需要，可在境内限购必然面积的自住商品房。
2） 境外机构在境内设立的分收、代表机构（经批准处置运营房地财产的企业除外）和在境内工做、进修时间超越一年的境外小我能够购置契合现实需要的自用、自住商品房，不得购置非自用、非自住商品房，在境内没有设立分收、代表机构的境外机构和在境内工做、进修时间一年以下的境外小我，不得购置商品房。
3） 契合规定的境外机构和小我购置自用、自住商品房必需摘取实名造，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部分批准设立驻境内机构的证明，境外小我应持其来境内工做、进修、经我方批准的证明），到地盘和房地产主管部分打点响应的地盘利用权及房屋产权注销手续。
商品住房包罗：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地产主管部分住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产注销部分合同存案时间为准。
二手住房：房地产交易注销部分营业收件时间为准。