经济适用房是指以微利的价格出卖给广阔中低收进家庭的商品房。它是具有社会保障性量的商品房屋室第，具有经济性和适用性的特征。经济性是指室第价格相关于市场价格而言，是适中的，可以适应中低收进家庭的承担才能。
经济适用住房是以中低收进家庭、住房困难户为赐与对象，并按国度、室第建立原则(不含别墅、高级、外销室第)建立的通俗室第。跟着时代的开展，经济适用房的适用性也会发作量的改变，即跟着经济开展程度的进步而不竭的进步住房量量。
适用性是指在住房设想及其建筑原则上强调住房的适用效果，而不是降低建筑原则。经济适用房是国度为处理中低收人家庭住房问题而修建的通俗住房，那类室第因减免了工程报建中的部门费用，其成本略低于通俗商品房故又称为经济适用房。
经济适用房治理用房是指经各级人民政府批准立项建立以及享受国度优惠政策、向本地城镇中低收进家庭出卖的住房。
经济适用房是具有社会保障性量的商品室第，经济适用房具有经济性和适用性的特征。经济适用房的经济性是指室第价格相关于市场价格而言，是适中的且可以适应中低收进家庭的承担才能适用性是指在住房设想、单套面积设定以及经济适用房建筑原则上强调住房的适用效果。
经济适用房的价格根据建立成本确定，包罗征地折让费、勘察设想以及前期工程费、建安费、小区内根底设备配套建立费、贷款利钱、税金、1%-3%的治理费。
经济适用房全数都是以微利价出卖。只售不租。其成本价由 7项因素（征地折迁费、勘察设想费、配套费、建安费、治理费。 贷款利钱、5%以内的利润）构成。经济适用房的出卖实府批示价其售价，由市或县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且按期公布不得私行提价销售经济适用房。
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