房价的涨与跌，次要影响因素是本地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！ 目前一些大城市呈现的那股疯狂购房潮，最为重要的原因并非公众对房产有了多么强的购置力，仍然是对房价不断上涨的一种恐慌心理的反映。原来，房屋做为一个通俗家庭的更大件不动产，在购置时需要那个家庭有久远的规划，包罗自有资金的存量，房贷的回还期，对房屋的适费用的考量，都需要精心的预备和谋划，但房价的疯狂上涨却对此构成了强有力的冲击，在购房时稍有游移，房价就又已经上往了一段，以至将原有的方案崩溃。
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