一般来讲，房贷担保费是银行为了减斗室贷风险，需要告贷人供给有足够代偿才能的法人、其他经济组织的担包管实，那时所付出的费用就是房贷担保费。 其实，贷款人无论抉择公积金贷款仍是贸易贷款，都需要交纳担保金。各家银行会指定响应的房产担保公司，以此来保障庇护银行和客户的合法权益。 假设你不想交担保费，也能够通过找到身边经济实力好的伴侣亲报酬你做担保，如许你能够不消交担保费的。但是假设他人给你做担保，他人小我信誉贷款额度可能会受影响。 担保费率一般在3%—5%之间。
购房贷款除了房子抵押给银行外，还需要有担保，一般按揭贷款是交保险费，公积金贷款交担保费。 保险费、担保费费率一般为3%—5%，假设你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4%，其费用为300000*0.4%*20=2400元（每年120元），假设你提早还款结清了贷款，可按提早的年数退回。例如说你12年就还清了贷款，那8年的担保费：120*8=960元，能够退回。
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