购房契税优惠新政策
(一)对小我购置的是家庭独一住房(家庭成员范畴一般包罗购房人、配头还有相关未成年子女，下同)，面积为90平方米还有以下的，减按1%的税率征收契税;面积假设为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税。
(二)对小我购置的家庭第二套改进性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改进性住房是指已拥有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或受权，由购房所在地的房地产主管部分出具纳税人家庭住房情状书面查询成果，并将查询成果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询前提而不克不及供给家庭住房查询成果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信包管，诚信包管不实的，属于虚假纳税申报，根据《中华人民共和国税收征收治理法》的有关规定处置，并将不诚信笔录纳进小我征信系统。
根据便民、高效原则，房地产主管部分应按规定及时出具纳税人家庭住房情状书面查询成果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)详细操做办法由各省、自治区、曲辖市财务、税务、房地产主管部分配合造定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地域均适用本政策。
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