1。契税应纳税额 =计税金额×适用税率
2。计税金额为当事人两边签定契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。
3。税率为3%～5%。纳税人应当自纳税义务发作之日起10日内打点纳税申报，并在契税征收机关审定的期限内缴纳税款。
4。对小我购置通俗住房，且该住房属于家庭(成员范畴包罗购房人、配头以及未成年子女，下同)独一住房的，减半征收契税。
5。对小我购置90平方米及以下通俗住房，且该住房属于家庭独一住房的，减按1%税率征收契税。
6。国度税务总局近日印发《关于简化契税打点流程取缔(无)婚姻注销笔录证明的通知布告》，明白税务部分在受理契税申报缴税时，不再要求纳税人供给(无)婚姻注销笔录证明，进一步简化优化公共办事流程，减轻纳税人办税承担。
7。通知布告明白，纳税人在申请打点家庭独一通俗住房契税优惠时，无须供给原民政部分开具的(无)婚姻注销笔录证明。但是，为确保优惠政策落到实处，税务机关在受理时要做好纳税人家庭成员情况认定工做。假设纳税报酬成年人，能够连系户口簿、成婚(离婚 )证等信息揣度其婚姻情况。
无法做出揣度的，能够要求其供给许诺书，就其申报的婚姻情况的实在性做出许诺。假设纳税报酬未成年人，可连系户口簿等素材认定家庭成员情况。
8。税务总局有关负责人介绍，根据政策规定，购置家庭(成员范畴包罗购房者本人、配头及未成年子女)独一通俗住房能够享受契税优惠税率。
此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人供给素材，难以认定纳税人婚姻情况的，税务部分要求其供给民政部分开具的(无)婚姻笔录证明。为全面落实国务院关于简化优化公共办事流程，便利群寡处事和为下层减负等要求，税务总局敏捷发布通知布告，进一步简化优化契税打点流程。
9。税务总局要求，各级税务部分要做好对一线工做人员的营业培训，确保办法落实不折不扣。同时，加强督导查抄，及时发现落实过程中呈现的问题，发现一路，纠正一路。