农村地盘利用权让渡要交营业税。
一、出让方
1。营业税
根据2003年1月15日财务部、国度税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号) 第三条第二十款之规定，单元和小我受让的地盘利用权，以让渡地盘利用权获得的全数收进减往地盘利用权的购买或受让原价后的余额为营业额，根据5%的税率征收营业税。
2。城市庇护建立税和教导费附加
以上述营业税额为计税根据，别离根据5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市庇护建立税和教导费附加。
3。地盘增值税
根据《地盘增值税暂行条例》规定，让渡国有地盘利用权的行为，以让渡地盘利用权获得的全数收进减往法定的扣除额后的余额为地盘增值额，根据累进税率征收地盘增值税。
法定的扣除额
(一)获得地盘利用权所付出的金额
“获得地盘利用权所付出的金额”能够有三种形式：以出让体例获得地盘利用权的，为付出的地盘出让金;以行政划拨体例获得地盘利用权的，为让渡地盘利用权时按规定补缴的出让金;以让渡体例获得地盘利用权的，为付出的地价款。
(二)与让渡地盘利用权相关的税金
指在让渡地盘利用权时缴纳的营业税、城市庇护建立税，教导费附加、印花税也可视同税金扣除。
地盘增值税摘取四级超率累进税率，详细原则如下：
级数地盘增值额税率(%)税率%
增值额未超越扣除项目金额50%的部门30
增值额超越扣除项目金额50%未超越100%的40
增值额超越扣除项目金额100%未超越200%的50
增值额超越扣除项目金额200%的部门60
注：若税务机关发现以上数据不敷实在，会要求对让渡价格或扣除费用停止评估。
4。企业所得税
按新企业所得税律例定，以让渡地盘利用权获得的全数收进减往地盘利用权的购买或受让原价、营业税、城市庇护建立税和教导费附加和地盘增值税后的余额为应纳税所得额，一般根据25%的税率征收企业所得税。
5。印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，地盘利用权让渡合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税根据，按5‰的税率征收印花税。
二、受让方
1。城镇地盘利用税
根据《中华人民共和国城镇地盘利用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范畴内利用地盘的单元应缴纳城镇地盘利用税。
根据《财务部、国度税务总局关于房产税、城镇地盘利用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或让渡体例有偿获得地盘利用权的，应由受让方从合同约定交付地盘时间的次月起缴纳城镇地盘利用税;合同未约定交付地盘时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇地盘利用税。
以纳税人现实占用的地盘面积(平方米)为计税根据，按必然的税率按年缴纳。
2。印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，地盘利用权让渡合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税根据，按5‰的税率征收印花税。
3。契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，地盘利用权的让渡，以成交价格为计税根据，以3%税率征收契税
在地盘利用权停止让渡时，需要交纳的税费比力多，但都是一部门由出让方承担，另一部门由受让方承担。
比拟之下，出让方交纳的税费要比受让方交纳的多几项。