1、契税：
小我购置非通俗住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，小我购置通俗住房的契税为1。5%。而关于小我初次购置90平方米及以下通俗住房的，契税税率暂同一下调到1%。
(注：2010年10月1日起，小我购置第二套住房的，契税同一调整为3%。
2、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情状(最新政策：两证免两年即可免征下面费税)：
①对外销售小我购置不敷5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的注销时间，下同);②对外销售小我购置超越5年(含5年)的非通俗住房的，差额征收营业税;③对外销售小我购置超越5年(含5年)的通俗住房对外销售的，免征营业税;④卖方房屋所有权证是继续、赠与(曲系亲属)、离婚朋分获得，揣度能否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准;⑤凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签按时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定能否满五年。
3、看房屋类型能否为室第，室第和非室第税费别离如下：
①交易手续费:室第5元/?，非室第11元/?。买方初次购置90平方米及以下通俗住房的交易手续费减半征收。初次购房指所有家庭成员。②交易印花税:室第无，非室第为总价0。05%。按一般交易成交价格计征。
③房屋注销费:室第80元/套，非室第550元/件。
4、小我所得税，分为两种体例：
①查账征收计算办法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;
②审定征收计算办法为:评估价格×1%
让渡小我自用5年且是家庭独一生活用房的免征小我所得税。
出卖自有住房并在1年内从头购房者，不再享受个税减免优惠。
对小我让渡室第可以供给合法、完全、准确的有关凭证，可以准确计算应纳税额的，摘取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征小我所得税;对小我未能供给合法、完全、准确的有关凭证，不克不及准确计算应纳税额的，同一按计税价格的1%计算缴纳小我所得税。
5、地盘注销费：33元/套
6、交易评估费：评估价×0。3%
7、测绘费：建筑面积×1。36
8、假设请了中介，还需要交中介费：一般交易价格的2%-2。5%
9、地盘收益金：利用类型为划拨的需要收取响应的地盘收益金。
地盘收益金：按地段品级收费原则×地盘分摊面积。