1、武汉市二手房-小我所得税
付出方：买方
征收原则：小我所得税=房屋总价×1%/差额×20%
免征情状：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭独一住房。
2、武汉市二手房-契税
付出方：买方
征收原则：
①通俗室第、家庭的独一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
②非通俗住房、非家庭独一住房、贸易投资性房产(商展、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情状：无
3、武汉市二手房-营业税
付出方：买方
征收原则：
(1)产证未满2年，营业税为房款的5。6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部门的5。6%;面积≤144免交。
(3)免征情状：房产证满2年、面积≤144。
差别情状的购房人，需要的材料差别：
已婚的：夫妻两边身份证、户口本(夫妻两边及未成年子女)、成婚证、房产证复印件；
到达法定成婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
丧偶的：身份证、户口本(应说明已登记)、未再婚声明及房产证复印件。
另据领会，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前去武汉市市房产局档案馆打点;房屋在其他区的，别离在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心打点。
4、武汉市二手房-印花税
付出方：买卖两边。
计算办法：印花税=计税价格×0。
05%
征收原则：0。05%。
免征情状：小我销售或购置住房暂免征印花税。
5、武汉市二手房-地盘增值税
计算办法：应纳地盘增值税额=计税价格×审定征收率。
征收原则：商展、写字楼、酒店为10%，其他非室第类房产为5%。
(城市差别原则有差别)
免征情状：小我销售住房暂免征收地盘增值税
6、武汉市二手房-注销费
征收原则：小我住房注销每件80元(含地盘利用权证工本费);非住房房屋注销收费原则为每件550元。