2014年外埠人上海购房前提 1、在上海持续不连续缴纳2年以上社保。 2、已婚。 2014公积金贷款前提及流程 一、上海市公积金申请前提 申请贷款前六个月一般持续缴存本市住房公积金 自有资金付出购房款不低于20% 具有不变的经济收进和贷款了偿才能 无尚未还清并可能影响贷款了偿才能的债务 只要告贷申请人契合上述前提即可获得住房公积金贷款资格没有户籍限造 提醒配头一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配头两边均不克不及再获得住房公积金贷款 二、上海市公积金贷款额度 购置通俗自住住房的住房公积金更高贷款额度 初次购置 第二次购置且人均面积低于33。
4平方米/人改进型住房 第二次购置且非改进型住房 * 原则上首套房一小我能够贷出根本公积金账户余额的40倍填补住房公积金的20倍两者合计更高不超越40万 现实可贷款额度可间接到上海市住房置业担保中心个网点柜面征询给出的成果权势巨子准确 贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年 贷款利率贷款期限五年以上的利率为4。
5% 三、上海市公积金贷款打点流程 1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请打点纯公积金贷款 2、一周后再次前去住房担保中心签贷款协议买卖两边均要在场 3、期待审批一般审批要两周时间通事后会以短信形式通知主贷人 4、收到短信通知后的10个工做日内往房产交易中心打点房产过户 5、房产交易中心打点抵押注销手续 6、银行放款给卖方 7、材料办结在过户之日后天摆布收到担保中心快递过来的产证及放款凭证 四、上海市公积金贷款及冲还款原则 申请公积金贷款时固然能够以一小我名义申请但夫妻之间公积金是绑缚的公积金有参贷关系者在未还清前不克不及再次打点小我公积金贷款 公积金已有参贷关系者在未还清前不克不及再次打点小我公积金贷款 夫妻关系间接血缘关系公积金能够冲还已贷公积金房款 五、公积金贷款费用 代办办事费300元一次性付出 担保费见担保费收费原则 评估费 按房屋评估价0。
1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超越房屋总价30%及1990年以后的二手房超越房屋总价50%的需要由打点机构承认的评估公司停止房屋评估。