1，天分差别
拆修公司的一些内部监理没有市建委颁布的监理天分；而第三方监理的机构必需具备市建委颁布的监理天分。
2，工做范围差别
拆修公司监理属于拆修公司内部的治理部分；监理公司则是以第三方立场审核拆修公司的营业执照、天分，审核工程报价、工艺，查验素材，并负责分期验收、完工验收和监视保修等。监理公司是独立的经济实体，不受拆修公司约束。
3，工做目标差别
拆修公司内部监理不成制止地带有倾向性；而第三方监理的目标是确保家拆工程量量，到达量量验收原则，使业主的合法权益得到保障。
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