1、关灯“看”摘光。
样板间，为了表现它的宽阔、亮堂，良多时候是成天、终年开着灯，如许就随便影响购房者对屋内摘光的揣度。在现实生活中，如许开着灯很不现实。固然房间多了各类颜色、各类形式的灯，把房间打扮得很有情调，但是，关灯后屋内能否挡光，是您买房必需考虑的问题。
收招：看样板房时，让售楼人员封闭所有的灯，体味一下房间里各部门天然光线和阳光能否充沛，出格是厨房和卫生间。曾有楼盘的样板间白日北向厨房，固然有窗，关灯后因为楼间距很近，也让人很压制。而卫生间也随便呈现类似的问题。
2、细节要细“问”
a 细心的购房者会发现，在样板间里，根本看不到管线。
目前，大大都居民家中都在利用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，仍是卫生间的水管，都看不到。但是，要晓得，那些管道在交房时城市呈现。
收招：在看察样板间时，必然要多问、多揣摩。假设拆修改线路，就要恰当牺牲部门储物的空间，要将那部门牺牲的空间考虑进往。
综合参考后，才气更准确地估量日后生活空间的适用性。
b 现在，市场中的精拆修产物已经成为楼市中不成或缺的一部门。并且，精拆产物也逐步被购房者采用，成为开发商逃逐的趋向。那么，在看精拆修产物的样板间时，购房者就更要重视了，大部门精拆产物的样板间，并不是交房后的最末原则，良多精拆产物样板间也会有“并不是交房原则”的字样。
收招：精拆产物在销售时，会给出一个拆修原则，并且都说拆修实材是“大品牌”，没有拆修的专业常识，是无法辨认拆修操行好坏的。那时，购房者就要多留意了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有需要询问型号、价格和品牌，以免受骗。
c 样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部门有多大却往往被人们漠视。
差别的楼型、差别的户型在利用率上城市有差别。所以同样的面积，利用率高的住房才划算。
收招：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠予的、哪些是房价里包罗的；还有，要问清房子的利用率是几。
3、面积亲身“量”
业内人士表达，目前一些开发商在商品房买卖合同后面附填补约定，阐明样板间不做为现实房屋销售原则，而是以最末实物为准。
做为消费者此时应进步警惕，很可能自家的房屋与样板间区别很大。
家居市场中所卖的床，一般尺寸是1。8米×2米，但是，良多样板间中，为了表现卧室的空间宽阔，往往安顿不敷尺寸的床，假设不细心看察，购房者很随便漠视。那就招致买房后，开间小，卧室空间底子无法称心一般的生活需求。
并且，不敷尺寸的不单单是床，像不敷尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很随便形成空间大的假象。
收招：更好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出卖房的面积能否不异，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，不要单纯相信视觉信息。不只要量床和日常家具的尺寸，还要现实丈量每个功用间的开间、进深，并与置业参谋介绍的现实数据停止比照，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
4、看不见的都靠“想”
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设想者还有一招，那就是“没有门”，那就无形中为样板间加分。并且，镜子在样板间中到处可见，镜子通明、反光，是房屋设想中备受喜爱的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感更好的物品。
看房时要想象一下，假设不消镜子，整体效果会若何。
收招：样板间为了增加视觉空间，都把门省略了，在参看样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小，联想一下，假设安拆上门空间是不是还看着很大？
所以说，想要买到好房子，购房者还需要睁大眼睛，加强本身“眼技”才行啊！。
墨色泼纸诗行