12月的最新LPR利率20日准时发布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，较上月连结稳定。
那关于往年高利率上车的存量房业主，无疑是个好动静。
以首套房5.15利率，贸易贷款100万，贷款30年，LPR浮动利率的等额本息来计算。
如今每个月需要还5460.26元，过了元旦每个月则需要还5246.65。
每贷款100万每个月少还213.61元，一年就是2563.32，省出一套90平房子一年的物业费。
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前提是你贷款时抉择的是利率调全日期为每年元旦，一般默认是如许；也有少数是以初次放贷日期为利率调全日。无论是哪种，参考的LPR都是每年调整一次，以当月20日公布的LPR利率为准，调整完那一年之内你的贷款就不会变了。
往年元旦的LPR利率为4.65%，本年则是4.3%，利率下调的那0.35%就是你一年能省下的钱。
比拟往年，本年买房的利率其实是太适宜了。 LPR是浮动的，但LPR的加点或优惠政策是永久的。
好比2020年房贷利率5.15%上车的业主，其时LPR为4.65%，大部门银行都是施行LPR+50Bp的加点政策，那个 50Bp相当于0.5%的利率，此部门加点是永久性的、不会改动。
本年的贷款政策是LPR-20 BP点，本年的 LPR为4.3%，所以利率为4.1%，到达历年来的更低点。关键是那20个 BP点的优惠是永久性的，举个极端的例子，假设将来LPR调整为0.2%，你的贷款利率就是0。
单从房贷利率政策来看，本年确实是买房的好时机；但也要连系本身情状、房价、房源等多种因素。假设您近期有买房需求，欢送添加济南楼市在线参考主编刘龙龙， 房小参 小法式（济南人都在用的找房小法式）开创人，非诚勿扰。
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