永嘉县瓯北街道前牌王家坞城中村革新项目
安设房摸文认购定位分配
施行计划
为了做好前牌王家坞城中村革新项目安设房摸文认购定位分配活动，根据前牌王家坞城中村革新工程国有（集体）地盘上房屋征收抵偿政策规定和前牌王家坞城中村革新项目房屋征收抵偿安设协议书约定，经研究决定，特造定本施行计划。详细内容如下：
安设房摸文认购定位分配，先由“并列第一”安设户停止摸文认购定位分配，再由“并列第一后”安设户停止摸文认购定位分配。未在摸文认购定位分配时间前缴清房款，则不克不及参与本次安设房摸文认购定位分配。
“并列第一后”安设户，将参照《瓯北街道王家坞-前牌城中村革新征搜集体地盘涉及房屋抵偿安设计划》《瓯北街道王家坞-前牌城中村革新国有地盘上房屋征收与抵偿安设计划》，安设用房认购挨次按现实缴清购房款时间先后确定（以银行进账单为准，以天为单元，如遇缴款时间为统一天的，则参照“并列第一”安设户）。
“并列第一”安设户和“并列第一后”安设户全数认购完毕后，未缴清购房款而没有参与安设房摸文认购定位分配的安设户，待购房款全数缴付完毕后，方可在剩余安设房源中停止认购。
一、根本情状
（一）房源情状
1、本次安设总房源为永嘉县瓯北街道江屿云庄小区（12b号地块）、江月云庄小区（17号地块）、江海云庄小区（27a号地块），包罗160㎡的228套、140㎡的421套、120㎡的351套、100㎡的239套、90㎡的231套、75㎡的94套，共计1564套，本次需要安设分配的套房共1512套。
2、沿阳光大道第一排的12b号地块1号楼、2号楼，27a号地块1号楼、2号楼和3号楼以下称为“江景房”；其余房源以下称为“非江景房”。
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3、本次摸文分为五批停止，每批需要安设的房源产生后停止摸文认购定位。
4、被征收房屋地盘性量为集体的原前牌或王家坞村民每户享受一套江景房，市场评估基准价为12000元/平方米。
5、如遇房源不敷情状，江景房填补到非江景房做为房源时，则江景房需按如今的市场评估价计算。
6、若有安设户一户多套的，以套为单元停止摸文认购。
7、本项目中的商展等另做安设方案。
（二）地下泊车位情状
地下泊车位根据就近原则和套房搭配，安设房摸文认购定位分配前套房和车位已经搭配完毕。搭配好的地下泊车位均为原则车位。如安设户在原已签定的拆迁抵偿协议中没有车位的，则只认购套房。所有地下泊车位不打点产权注销手续。
二、摸文认购定位时间、安设对象和安设房源的产生
（一）摸文认购定位时间和安设对象详细如下：
（二）需安设分厢房源的产生和挨次
1、第一批：12b号地块11号楼房源及安设户的产生。
12b号地块11号楼房源140㎡的58套，120㎡的29套，摸文对象：原前牌村安设户。
报名套数大于房源数时，所有报名人停止进围资格摸文；报名套数小于房源数时，所有报名人进围，房源以摸文形式产生，剩余房源列进第三批摸文房源。
2、第二批：17号地块7号楼房源及安设户的产生。
17号地块7号楼房源140㎡的32套，120㎡的32套，100㎡的64套，摸文对象：原王家坞安设户，但王家坞一期安设房非本村购置户除外。
报名套数大于房源数时，所有报名人停止进围资格摸文；报名套数小于房源数时，所有报名人进围，房源以摸文形式产生，剩余房源列进第三批摸文房源。
3、第三批：非江景房房源及安设户产生。
（1）160㎡非江景房房源：从17号地块160㎡房源29套中抽取26套，指定王家坞27a地块4套160㎡江景房（2号楼201室、202室、203室、204室），共30套为安设房源（该处江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中“江景房做非江景房填补房源时”市场单价计算）。
（2）75㎡非江景房房源：从17号地块75㎡房源94套中抽取93套做为安设房源。
（3）140㎡非江景房房源：27a地块4号楼140㎡房源40套，从17号地块140㎡房源56套中抽取52套，指定王家坞27a地块140㎡江景房房源5套（1号楼201室、203室、303室，3号楼201室、203室 ），共计97套为安设房源（该处江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中“江景房做非江景房填补房源时”市场单价计算）；
如12b号地块11号楼或17号地块7号楼进围不敷有剩余140㎡房源，一并加进该次房源。
（4）120㎡非江景房房源：从17号地块120㎡房源206套中抽取201套，指定王家坞27a地块28套120㎡江景房（2至7层、9至11层、13层、14层、18层、24层、30顶层），指定前牌12b号地块120㎡江景房（1号楼204室），另根据就近靠上原则，指定王家坞2套140㎡江景房（1号楼1803、3号楼1803），共计232套做为安设房源（该处江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中“江景房做非江景房填补房源时”市场单价计算）；
如12b号地块11号楼或17号地块7号楼进围不敷有剩余120㎡房源，一并加进该次房源。
（5）100㎡非江景房房源：从17号地块100㎡房源175套中抽取174套做为安设房源。
（6）90㎡非江景房房源：从17号地块90㎡房源231套中抽取230套做为安设房源。
4、第四批：王家坞江景房、原27a地块房源产生及安设。
从王家坞160㎡江景房120套中抽取103套，安设95套（王家坞和原27a地块安设户每户一套,包罗“并列第一后”的房源）。“并列第一”安设户认购后剩余房源给原27a地块安设户安设8套（该8套江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中的评估单价计算，另补缴“江景房做非江景房填补房源时”市场单价与评估单价差价的60%）。剩余做为“并列第一后”房源。
从王家坞140㎡江景房109套中抽取87套，安设78套（王家坞和原27a地块安设户每户一套，包罗“并列第一后”的房源）。“并列第一”安设户认购后剩余房源给原27a地块安设户安设9套（该9套江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中的评估单价计算，另补缴“江景房做非江景房填补房源时”市场单价与评估单价差价的60%）。剩余做为“并列第一后”房源。
王家坞120㎡江景房30套，安设20套（王家坞和原27a地块安设户每户一套，包罗“并列第一后”的房源）。“并列第一”安设户认购后剩余房源给原27a地块安设户安设10套（该10套江景房填补到非江景房需按本次《前牌-王家坞安设房房源价格表》中的评估单价计算，另补缴“江景房做非江景房填补房源时”市场单价与评估单价差价的60%）。剩余做为“并列第一后”房源。
5、第五批：前牌江景房12b号地块1、2号楼房源产生。
12b号地块1号楼和2号楼160㎡江景房共75套为安设房源，安设75套。
1号楼和2号楼140㎡江景房的共119套为安设房源，指定27a地块王家坞1号楼和3号楼140㎡江景房3套，总计122套为安设房源，安设122套。
1号楼120㎡江景房25套为安设房源，安设25套。
三、摸文认购定位分配的流程
1、主持人宣读流程和重视事项。
2、摸文起头前，评判人员及安设户代表停止相关器具的查验和阐明。
3、在每批房源确定后进进户型摸文认购定位。每种套型摸文认购定位分配分多轮停止，第一轮摸摸文挨次号，第二轮套型进围资格摸文（如有需要），第三轮摸认购挨次号，第四轮停止认购定位。
安设户从摸文箱中摸出标有数字的乒乓球，乒乓球别离标明阿拉伯数字，最小数字为１，小的为先，以此类推。参与摸文的人手上必需戴瓯北街道处事处供给的手套套袖，穿过雨衣衣袖到摸文箱中摸取一个乒乓球，每轮只容许摸文一次。如一次摸出多个乒乓球的本次挨次号码做废，视为最初一个挨次号（以此类推）。
（1）第一轮产生摸文挨次号。安设户凭相关有效证件证明（详情见下文相关规定），“并列第一”安设户根据前牌王家坞城中村革新项目房屋移迁腾空挨次号从小到大依次排序（腾空时间为统一天的以电脑随机排序），由工做人员喊到时依次参与摸文，摸出的号码为“摸文挨次号”。摸文挨次号产生后，安设户在“摸文挨次号注销表”上签字确认后，由工做人员向其发放“摸文挨次号”。
（2）第二轮套型进围资格摸文（若有需要）。根据摸文挨次号从小到大的挨次，依次停止套型进围资格摸文，套型进围资格摸文摘用乒乓球形式，摸文每轮投放响应的乒乓球数，球上标注阿拉伯数字，数字最小为“1”。每户每次最多摸文1次，每次摸出一个乒乓球，从小到大取足“房源套数”。安设户在“进围资格摸文注销表”上签字确认。安设户套型进围资格摸文后，主持人宣读套型进围成果。
（3）第三轮产生认购挨次号。安设户凭证件证明和摸文挨次号，以摸文挨次号从小到大的挨次依次参与摸文，摸出的号码为“认购挨次号”。安设户在“认购挨次号注销表”上签字确认后，由工做人员向其发放“认购挨次号”，并收回摸文挨次号。
（4）第四轮停止认购定位。安设户凭证件证明和认购挨次号上台认购。每个套型认购时则以认购挨次号从小到大的挨次，依次参与房屋（车位）认购。认购定位后，安设户在房屋（车位）定位图和“房屋（车位）认购定位注销表”上签字确认，同时工做人员在房屋（车位）定位图上相对应的房号上加盖“已认购”图章。签字确认后，工做人员向安设户发放《房屋（车位）认购定位通知单》，并收回认购挨次号和认购出场证。
4、摸文认购定位分配完成后，安设户在规按时间内（详细时间另行通知）到瓯北街道城中村革新办公室打点交房结算。打点不动产证时，安设户需要具备协议书、交房结算票据手续等相关材料。物业费以及其他相关税费，由安设户按规定停止缴纳。
5、本次摸文认购定位分配活动由永嘉县司法局浙南公证处全程公证，摸出的号码和认购定位的成果均由评判人员公布。
四、摸文认购定位分配的时间和地点
时间：详细时间以认购出场证为准，如遇特殊情状，时间顺延另行通行。7：30起头出场，8:30起头摸文。
地点：永嘉县瓯北街道阳光大道瓯江新六合一楼。
五、参与摸文认购定位分配时应持的材料及要求
安设户参与摸文认购定位分配活动时，应持有相关规定的证明材料，拥有认购资格，并经工做人员验证身份审核确定无异议后，一套一人参与摸文认购定位分配活动。
（一）参与活动应持素材如下：
1、协议本人参与的，须持身份证、认购出场证参与。
2、协议人配头参与的，须持身份证、认购出场证、能反映夫妻关系的户口簿或成婚证参与。
3、拜托别人参与的，受托人须持身份证、认购出场证、拜托公证书（或经瓯北街道处事处确认的其他拜托体例）参与。
（二）安设户参与摸文认购定位分配前需要瓯北街道城中村革新办公室打点认购出场证。打点认购出场证时需要照顾的材料如下：
（1）协议本人参与认购的，打点认购出场证时需照顾本人身份证、协议书。
（2）协议人配头参与认购的，打点认购出场证时需照顾配头身份证、协议书、能反映夫妻关系的户口簿或成婚证，方可打点。
（3）拜托别人参与认购的，打点认购出场证时需受托人照顾身份证、协议书和拜托公证书（或经瓯北街道处事处确认的拜托书），方可打点。
（4）协议共有人参与认购的，打点认购出场证时需所有共有人照顾本人身份证、协议书，一同前来打点。
六、其他重视事项
1、所有参与人员需佩带口罩，出示温州防疫码，供给24小时内核酸检测阴性陈述（详细的防疫办法参照摸文认购定位分配当天的政策），现场合有人员人与人世应连结恰当间隔。
2、参与摸文人员应当从命工做人员的安放，遵守会场次序，平静有序地停止摸文。不平从安放形成紊乱的予以劝离会场，情节严峻的依法追查法令责任。
3、摸文起头前，摸文对象须在规按时间内报到。
4、工做人员喊到的安设户，应持规定的材料及时参与摸文，超越3分钟不到会场或不摸文的，则由下一位安设户停止摸文，待其来时交叉进往摸文。但其在认购定位活动完毕后仍未认购定位的，取缔其摸文认购定位活动资格。
5、安设户应持规定的材料在规定的时间参与认购定位，认购时间确定为3分钟，超越3分钟不参加或不停止认购的，则由下一位安设户先辈行认购，待其来时交叉进往认购。
6、安设户无故缺席或回绝在相关文件素材上签字的，间接取缔其摸文认购定位分配活动资格。
7、被取缔摸文认购定位分配活动资格的对象，可在本次摸文认购定位分配活动完毕之日后三个工做日内到瓯北街道处事处打点摸文认购定位分配手续，在本次摸文认购定位分配剩余房源中停止摸文认购。
8、本次安设房摸订婚位活动由瓯北街道处事处和代办署理办事机构全权组织。
9、因不成抗力形成本次摸文认购定位分配活动无法停止，则顺延举办时间，详细时间另行通知。
该计划阐明权回瓯北街道处事处。
永嘉县人民政府瓯北街道处事处
2022年11月29日
◎来源：中国永嘉
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