关于第一次来到一二线城市的大大都打工人来说，起首是要处理住所的问题。根据目前全国均匀房价展现，房价的均价已远远超越10000元/平，相当于买一个普通俗通的一居室都需要破费四五十万的费用。与昂扬的房价比照来说，租房的钱何足道哉。
也因而良多在大城市里生活良多年的人群照旧在租房住，一方面是因为买一套房产的价格太贵，另一方面也是因为各类租房APP的普遍利用，使得租房市场越来越大。一般来说每个月付出一两千块就能够租一套很不错的房子了。
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俗话说“林子大了什么鸟都有”，恰是因为租房市场的扩展，也使得市场上呈现良多存心不良的人。他们往往会利用一些不标准的手段使得租客或者房东遭到利益损害，跟着遭到利益损害的人越来越多，也使得有关部分重视到那一工作。
我国的住建部早在2020年的9月份，就已经发布了《室第租借法令》的收罗定见稿。紧接着在我国的上海、北京等一二线城市已经率先根据那个定见稿，出台了良多关于标准室第租借的规定，并起头施行，并且市场反映优良。
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住建部部长在承受记者摘访时也公开表达，将鞭策更多的城市完美室第租借方针，包罗长租房。事实从目前的形势来看，我国大大都居民对租房的需求要远远大于买房的需求。因而招致良多不良中介为了赚取佣金，对房东和租客双向隐瞒，毁坏房屋出租的一般次序。
而我国在2021年最新的《民典法》中也有关于房租租赁的相关规定，此中有4类房屋是制止出租的，若有违背规定者将处以罚款，更高为50万，情节严峻的还能够能遭到牢狱之灾。所以不论是房东，仍是租客都需要特殊留意那条新规，不要随便冒犯规定。
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第一类不得用于出租的房子长短栖身空间的房屋。简单来说就是房子内只要卧室的位置能够出租，就算是把卫生间、厨房或者阳台停止革新后，也不克不及够出租。寡所周知那种情状在良多的大城市是很常见的，多出一间房子，房东就可以收取更多的租金。
有良多时候，租客对那种情状的房子也是心知肚明，但因为其出租的价格十分低廉，所以也就默认了。但事实上那种非栖身空间住人的行为，原来就存在良多平安隐患，即便停止了革新，也是不克不及够长时间栖身在里面。
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第二类是不得出租的房子是拆修不契合相关原则的。俗话说“平安重于一切”，现现在市场上有良多房子在房东购置时，就是预备用于出租的。而房东为了降低成本，就会抉择利用一些不契合相关原则的拆修素材，并且拆修完毕后立即出租。
但有点常识的人都晓得，那类房子的拆修存在很大平安隐患，并且房屋内会充溢了良多有毒气体，包罗甲醛、苯等。那些有毒气体关于身体的危害十分大，有可能招致妊妇肚子里的胎儿畸形，所以那类房产不管从哪个方面考虑都是千万不克不及租的。
第三类不得用于出租的房产是不契合工程建立强逼性标准的。用我们能够理解的话来说，就是房屋建造时就没有颠末有关部分的答应，也不契合消防、修建等方面的原则，属于违章搭建的房子。不只会在供水、供热等生活设备上没有保障，还会存在防火、防震等隐患。
第四类是仅有“栖身权”的房子不得用于出租。在最新施行的《民典法》中规定天然人能够对本身名下的房产设立栖身权，也就是说拥有栖身权的人是没有权利决定房屋能否出租、出卖等行为的。那么他和承租人签定的出租协议，天然也是不契合相关规定的。
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总结：
所以对租客来说在租房子的时候，有良多需要重视的处所，此中最重要的一条是确保本身所租的房子属于出租人本人。还要实地看房，查抄房子的各项平安设备，确保所租的房子是合法的、契合相关规定的，制止租到有隐患的房子，给本身带来一系列的费事。而同样关于房东来说，必然要确保本身的房子是合法、合规的。
同时本身拥有处置该房产的权利，才气够对外出租，否则被租客发现，也会追查相关责任的。法令面前人人平等，不懂法并非房东逃脱责任的遁词。不论是租客，仍是房东在房屋出租的时候，尽量两边间接停止扳谈，更好不要让中介彼此传话，碰着不靠谱的中介，两边城市遭到缺失。齐家如此供给更多拆修资讯，喜好我的伴侣记得收躲和存眷哦！（素材来源于收集，无法核实实在出处，若有侵权，请间接联络齐家如此删除。谢谢！）