宏看政策：
1、住建部：近期房地产市场的懦弱性明显增加
12月26日，住房与城乡建立部原副部长仇保兴表达，近期房地产市场的懦弱性明显增加。仇保兴认为那次要表示在：国际风险输进的可能性上升、公众消费才能明显下降、处所政府财力明显萎缩、头部企业赐与才能明显衰退、货币和财务政策做为空间明显削减。“对房地产的形势万万不克不及乐看，如今的房地产市场十分懦弱，要加强房地产市场的韧性。房地产市场必然要稳重开展，要避免对市场间接或间接倒霉的政策出台。”
2、全国政协：中国的房地产要软着陆，不克不及再加往下走的力量
12月26日，全国政协经济委员会的副主任刘世锦表达，中国的房地产在某种意义上是“带病运行”，其整个运营形式是高欠债、高周转、高销售、规模特殊大，并且有相当强的过度扩大(倾向)。“就像一台高速运转的机器，假设速度一旦放缓以后，可能会呈现十分严峻的问题。政策应该在那个时候让房地产渐渐着陆，不克不及再给它加往下走的力量
3、广东省东莞市：12月26日起全域铺开限购
12月26日，东莞市住房和城乡建立局印发了关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）。通知表达，自印发之日起，该市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签存案之日起满3年或获得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。通知自印发之日起施行，此前相关政策办法与此次通知纷歧致的，以此次通知内容为准。
融资动态：
1、甜肃建投：发行3亿元超短期融资券，利率5.45%
12月26日，甜肃建投2022年度第五期超短期融资券发行情状通知布告发布。本期债券简称“22甜肃建立SCP005”，代码012284412，期限90天，发行总额3亿元，利率5.45%。债券有效申购家数为4家，有效申购金额3.1亿元，申购价位区间为5.40%-5.45%。上述债券已于2022年12月22日发行。主承销商兼簿记治理报酬上海浦东开展银行股份有限公司。
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2、俊发地产：无法定期偿付HKJFPC 11 12/24/22
12月26日，俊发地产日前发布通知布告称，无法定期偿付HKJFPC 11 12/24/22。根据该票据的条目，该票据将于2022年12月24日到期。因为宏看经济、房地产市场、金融情况等倒霉因素影响，发行人估量无法偿付到期票据的未偿本金及应付利钱。集团不断与债权人沟通，切磋再融资或任何其他可行计划，以逃求处理目前情状的办法。集团迁就任何处理计划的停顿或严重营业更新做出进一步通知布告。同时发行人通知，因为该等票据将于2022年12月24日到期，票据将从港交所退市。
3、中交建：发行共计20亿元中票，利率别离为1.28%及3.88%
12月26日，中邦交通建立股份有限公司2022年度第三期中期票据发行情状通知布告发布。本期债券品种一简称“22中交建MTN003A”，代码102200276.IB，发行金额12亿元，利率1.28%，期限2+N年。债券有效申购家数13家，有效申购金额19.7亿元，申购价位区间为3.50%-4.25%。
品种二简称“22中交建MTN003B”，代码102200277.IB，发行金额8亿元，利率3.88%，期限3+N（3）年。债券有效申购家数15家，有效申购金额32.3亿元，申购价位区间为3.72%-4.50%。上述债券已于2022年12月21日发行。簿记治理人兼主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。
4、碧桂园：完成发行10亿元“中债增”中票，利率4.3%
12月26日，碧桂场地产完成了2022年第二期中期票据的发行工做。此次发行吸引了浩瀚金融机构踊跃参与投标，最末票面利率4.3%。本次发行金额为10亿元，期限3年，主承销商为中国邮政储蓄银行、中国银行，仍由中债增进公司供给全额无前提不成撤销的连带责任包管担保。据领会，那是碧桂园继获增信担保胜利发行首期15亿元中期票据、通过央地协做增信形式胜利发行10亿元公司债后，年内再次胜利落地的公开市场发行。此前2月25日，碧桂场地产完成中期票据注册，本金金额为50亿元。9月16日，碧桂场地产已胜利发行第一期中期票据，金额15亿元。
5、天津城投集团：拟发行不超越16.3亿元公司债，期限366天
12月26日，天津城投集团发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二十四期）发行通知布告。本期债券发行规模不超越16.3亿元（含16.3亿元），期限为366天，票面利率为固定利率，票面利率将根据网下询价簿记成果，由公司与簿记治理人根据有关规定，在利率询价区间内协商一致确定。
募集资金拟用于了偿公司债券本金，经结合资信评估股份有限公司综合评定，本期公司债券信誉品级为AAA，发行人主体信誉品级为AAA。债券的牵头主承销商、簿记治理报酬中信证券股份有限公司，联席主承销商和受托治理报酬渤海证券股份有限公司。
投资动态：
1、广东顺控：24亿竞得佛山顺德北滘商住地，楼面价5600元/平米
12月26日，佛山顺德北滘潭洲国际会展中心南侧一宗近22万平方米商住地出让，起拍价23.94亿元，扣除教导用地等，折合起拍楼面价约5600元/平方米。该宗地最末由广东顺控城投置业有限公司以底价239434万元成交。顺控集团是顺德区属国有本钱投资运营集团公司，为顺德区属国有资产运营和本钱运做平台。那是广东顺控城投年内在佛山斩获的第四宗地块，其余三宗位于顺德的龙江、容桂和勒流。
根据出让文件展现，出让地块总占空中积219126.25平方米，包罗ABCD四个分区。值得一提的是，地块分两期交地，此中，A区、B区自签定《国有建立用地利用权出让合同》之日起8个月内交付地盘；C区、D区自签定《国有建立用地利用权出让合同》之日起1年内交付地盘。
2、南通五批供地：沿海开发集团12.24亿元摘得通州湾四宗宅地
12月26日，南通五批次集中供地起头，共出让23宗地，总起价107.5亿。南通海发置业有限公司（南通沿海开发集团）别离以底价2.85亿元、3.15亿元、3.13亿元及3.11元竞得TR22018号地块、TR22019号地块、TR22020号地块及TR22021号地块，总成交金额12.24亿元。
TR22018号名称为通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块一，出让面积61279.0平方米，规划为室第，容积率1.80，建筑面积110300平方米，起始价2.85亿元，楼面起价2583.41元/平方米。TR22019号名称为通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块二，出让面积67751平方米，规划为室第，容积率1.80，建筑面积121950平方米，起始价3.15亿元，楼面起价2583.35元/平方米。 TR22020号名称为通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块三，出让面积67321.0平方米，规划为室第，容积率1.80，建筑面积121180平方米，起始价3.13亿元，楼面起价2583.26元/平方米。TR22021号名称为通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块四，出让面积66965.0平方米，规划为室第，容积率1.80，建筑面积120540平方米，起始价3.11亿元，楼面起价2583.29元/平方米。
运营动态：
1、北辰实业：减持北京辰轩置业股份至34%，不再是该企业的大股东
12月26日，企查查信息展现，北辰实业在北京辰轩置业有限公司的股份比例从50%下降为34%，不再是该企业的大股东，变成该企业的二股东。北京辰轩置业有限公司成立于2021年10月20日，法定代表报酬刘晔，注册本钱为7400万元人民币，所属行业为房地财产，运营范畴包罗：房地产开发运营；销售自行开发的商品房；灵活车公共泊车场办事；物业治理；房地产经纪办事；出租贸易用房；出租办公用房；企业治理；公共关系办事等。
另悉，目前北京辰轩置业的大股东变成北京建工地产有限责任公司，持股比例为36%，北京龙湖中佰置业有限公司的持股比例则为30%。
2、润华生活办事：通过港交所聆讯，本年上半年实现收益3.21亿元
近日，据港交所，润华生活办事通过港交所聆讯。其早前于2021年6月29日、2022年3月10日、2022年9月14日先后三次递表。招股书展现，润华生活办事是一家物业治理办事供给商，营业重心次要集中在山东省。其次要供给的办事包罗物业治理办事、物业工程及园林建立办事、物业投资及其他办事。
润华生活办事的次要收益来源于其物业治理项目，目前润华生活办事在管项目次要分为病院、公共物业、贸易及其他非室第物业、室第物业四类。此中，病院物业、公共物业项目是次要收进来源。别的，润华生活办事的实控报酬栾涛。股东架构中，控股股东栾涛(59.85%)、梁跃凤夫妇(3.05%)、及其儿子栾航乾(37.1%)，通过Springrain Investment持股73.2%。
3、保利物业：高管蔡得强接替董事长职位，万恺出任董事
12月25日，据企查查，湖南保利物业治理有限公司法人代表发作变动，由彭景变动为蔡得强。同时，彭景退任董事长，蔡得强接替；万恺出任董事兼总司理，钟伟新出任董事，杜波出任监事。
湖南保利物业治理有限公司物业成立于2003年8月22日，注册本钱500万元，法人代表为蔡得强，运营范畴包罗物业治理；酒店治理；贸易治理等。目前，其由保利物业办事股份有限公司100%持股。
碧海无垠