未提及学历要求、不得抵押、市场价五折！深圳拟推共有产权房｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第591期

① 深圳共有产权房治理办法收罗定见:未提及学历要求、不得抵押

1月17日，深圳市住房和建立局、深圳市司法局组织草拟了《深圳市共有产权住房治理办法（收罗定见稿）》等四个规章向社会公开收罗定见。

《深圳市共有产权住房治理办法（收罗定见稿）》拟在深圳市共有产权住房的流转、售价、产权份额、抵押等方面的明白治理办法。此中，第五十五条新旧项目政策跟尾指出，本办法施行之日起，不再安放建立安居型商品房。

此中表达，共有产权住房将实行封锁流转，购房满五年能够申请让渡给契合前提的对象。流转价格分为三种情状:1）自签定买卖合同之日起未满五年收买的，收买价格根据购置价格确定。2)购房人自签定买卖合同之日起满五年收买的，收买价格计算公式为:收买价格=购置价格×（1+中国人民银行三年期按期存款基准利率）。3）购房人自签定买卖合同之日起满五年让渡的，封锁流转的让渡价格由买卖两边协商确定，通过市场参考价格标准让渡行为。在同等价格前提下，代持机构享有优先购置权。

售价方面，为市场参考价格的50%摆布。共有产权住房项目标销售均价综合考虑本市住房困难居民经济承担才能、经济社会开展情况、物价变更程度等因素，根据地盘出让时市场参考价格的50%摆布确定。

产权份额上，购房人产权份额根据项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%；其余部门为政府产权份额。同批次销售的统一项目标产权份额不异。购房人产权份额和政府产权份额应当在配售布告、买卖合同中明白。

别的，抵押方面，共有产权住房购房人产权份额不得抵押，但为购置本套住房而向银行设定的抵押除外。

值得留意的是，从定见稿发布的共有产权住房申请前提来看，之前可售型人才住房政策中对学历的要求没有呈现。

② 存案价10.1万/㎡推415套室第，福田中洲湾2期17日起注销

日前，中洲滨海华府二期获得预售答应。项目位于深圳市福田上沙，预售房源包罗415套建面约126-260㎡室第，均为拆修交付，存案均价10.1万/㎡。

根据销售计划，1月17日起意向注销，1月31日线上选房。

中洲湾为规划总体量约126万㎡的超等综合体，规划有购物中心、文化广场、酒店、公寓、室第等。

③ 国度统计局:2022年全国房地产开发投资132895亿元，同比下降10%

2022年房地产市场供需两头面对冲击和压力，国度统计局今天公布的数据展现，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10%。商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，此中室第销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，此中室第销售额下降28.3%。

④ 国度统计局:2022年全年全国居民人均可收配收进36883元，比上年名义增长5.0%

展开全文

国度统计局数据展现，2022年全国居民人均可收配收进36883元，比上年名义增长5.0%，扣除价格因素现实增长2.9%，与经济增长根本同步。按常住地分，城镇居民人均可收配收进49283元，比上年名义增长3.9%，扣除价格因素现实增长1.9%；农村居民人均可收配收进20133元，比上年名义增长6.3%，扣除价格因素现实增长4.2%。全国居民人均可收配收进中位数31370元，比上年名义增长4.7%。按全国居民五等份收进分组，低收进组人均可收配收进8601元，中间偏下收进组19303元，中间收进组30598元，中间偏上收进组47397元，高收进组90116元。全年全国居民人均消费收入24538元，比上年名义增长1.8%，扣除价格因素现实下降0.2%。

⑤ 全国住房和城乡建立工做会议:以增自信心、防风险、促转型为主线促进房地产市场平稳重康开展

全国住房和城乡建立工做会议1月17日在北京以视频形式召开，摆设2023年重点工做。会议强调，以增自信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳重康开展。鼎力撑持刚性和改进性住房需求，毫不摆荡对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保不变工做，化解企业资金链断裂风险，勤奋提拔操行、建立好房子，整治房地产市场次序，让人民群寡安心购房、安心租房。

⑥ 深圳收罗定见:职校生在升学、落户上与同条理普校生享受平等时机

摸索职普融通办学形式，明白职校生在升学、落户上与同条理普校生享受平等时机，成立产教合成型企业上市“绿色通道”，撑持与港澳台结合办学......近日，深圳市司法局发布《深圳经济特区职业教导条例（收罗定见稿）》收罗社会各界定见。《条例》内容涵盖职业学校教导、教师与受教导者、产教合成、开放协做与交换等方面。

此中，《条例》明白了职校学生的权益保障。职校生在升学、落户、就业、参与机关、事业单元雇用、职称评审、职级晋升等方面，与同条理的通俗学校学生享受平等时机。同时，用人单元不得设置障碍职业学校结业生平等就业、公允合作的报考、录用、聘用前提。手艺技能岗位应将手艺技能程度做为录用、聘用的重要前提。

在企业鼓励方面，《条例》明白面向产教合成型企业，实行“金融+财务+地盘+信誉”组合式鼓励政策，成立产教合成型企业上市“绿色通道”，落实教导费附加、处所教导附加减免及其他税费优惠。深圳市、区人民政府以及相关行政治理部分，能够通过招拍挂、重点财产项目遴选，为产教合成型企业或者相关运营实体供给用地撑持。

⑦ 杭州本年首批集中赐与13宗涉宅用地，起始价166.7亿元

1月17日，浙江省杭州市规划和天然资本局发布2023年第一批集中供地通知布告。根据杭州市国有建立用地利用权挂牌出让通知布告，本批次共推出13宗涉宅地块，此中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区。

13宗地块总地盘出让面积54.36万平方米，挂牌起始总价166.73亿元。13宗地块将于2023年2月21日集中出让。

根据出让规则，本次挂牌出让宗地设定地盘上限价格，溢价率不高于12%。

来源综合自南方日报、财联社、第一财经、澎湃新闻

【撰文、造图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

【做者】

大湾区楼市看察