2006年10月24日：
本周张立昌等天津一干指导巡阅了公安干警；
网上再次传出天津要建第三个证交所的动静；
今天颠末老城厢的时候，看到中新集团后现代城、TOWN中堂和静安集团天津第一街的户牌都已停止了改换。也许是周初，颠末几个售楼中心的时候，开车颠末的时候发现里面仍然冷冷清清。持续几天，几个大项目标报广做的颇为夺目。手机短信和交通台里也时常收到一些大盘优惠的信息。继十一前后万科水晶城推出优惠信息后，富力城等项目也陆续推出了优惠信息。也许，反常的天津楼市已经悄悄起头了一丝松动，让我们静看那个号称要做北方经济中心的城市到底会呈现如何的改变。
以下为两则关于近期天津楼市打折的媒体报导：
天津市统计局最新查询拜访展现，本年三季度，津房景气指数为103.62，比上年回落0.34点，延续了本年一季度和上半年回落的趋向。南开大学刘玉录博士认为，国度政策对天津房地产市场的调控感化初显眉目。
在此形势之下，目前天津房地产市场呈现了大都高档楼盘打折情状。记者在天津房产等相关网页上看到一批出名高档楼盘均呈现了差别水平的优惠销售，优惠幅度从1%-10%不等。此中大梅江板块的某高层项目，一次性优惠更高以至到达6%-8%。天津的张密斯告诉记者，前不久她在某高档项目买了一套150多平方米的高层公寓，在总价的根底上获得了4%的优惠，约合人民币4.7万元。
面临楼盘打折的愈演愈烈，业内人士认为，从2004年时的绝对求过于供转为目前的部分求过于供、部门供过于求或供求平衡。在那种布景下，部门开发商的销售压力逐步增大，于是优惠折扣又起头重回楼市。别的，业内不时传出的并购动静，天津市项目平移增加，都表白跟着国度对房地产行业的标准，良多企业起头退出那个行业，那些都为目前的楼盘打折的呈现供给了契机。
“那不外是宏看调控起头起感化的一个表示。”刘玉录表达，房地产市场赐与构造的不合理是招致目前那种情况的底子原因。目前供给折扣的楼盘大多是中高档楼盘，那些房子利润高，前期销售敏捷，但是跟着需求数额的削减，那部门楼盘的合作也日益猛烈，打折成为一定的事。而另一方面，小户型和中低档房屋的需求量很大但赐与不敷，房价却居高不下。
曾经在天津楼市鸣金收兵了很长一段时间的购房折扣，现在又悄悄现身。虽然良多开发商对本身项目标优惠点位讳莫如深，但据记者领会，目前大大都楼盘都有一次性付款1%至2%、贷款2%至3%的常规折扣，一些个别楼盘的优惠幅度以至到达6%至10%。此外，根据差别的销售节点推出各类优惠促销活动，也成为开发商习用的营销形式。有专家指出，此种现象表白，楼市正畴前两年的严峻求过于供，逐步改变到目前的相对动态平衡傍边。在此布景下，消费者买房时，无妨测验考试着同开发商砍砍价，也许会获自得想不到的效果。
打折优惠重回楼市
张密斯前些日子在梅江南某高档项目买了一套150多平方米的高层公寓，在总价的根底上获得了4%的优惠。那此中，有2%是按揭贷款客户所能获得的常规优惠折扣，有1%是对老客户带来的新客户所给于的优惠折扣，剩下的1%则是张密斯通过和售楼员会谈最末争取过来的。如许，张密斯买那套房子总共获得了近4.7万元的优惠。
在刚刚过往的“十一”黄金周中，良多楼盘也推出了丰厚的优惠政策。曾经在天津楼市鸣金收兵了很长一段时间的购房折扣，现在又悄悄现身。虽然良多开发商对本身项目标优惠点位讳莫如深，但据记者领会，目前大大都楼盘都有一次性付款1%至2%、贷款2%至3%的常规折扣，一些个别楼盘的优惠幅度以至到达6%至10%。此外，根据差别的销售节点推出各类优惠促销活动，也成为开发商习用的营销形式。有专家指出，此种现象表白，楼市正畴前两年的严峻求过于供，逐步改变到目前的相对动态平衡傍边。在此布景下，消费者买房时，无妨测验考试着同开发商砍砍价，也许会获自得想不到的效果。