今天我们将率领各人来到伦敦西北面，那里交通便当，快速地抵达伦敦，拥有富贵的高街及优良的生活配套，是很多伦敦周边闻名的通勤小镇：Watford。
Watford
中文名称：沃特福德
天文位置：位于伦敦西北 属于Hertfordshire 行政区
面积：8.301 平方千米
生齿：96,623 （2020年统计）
快速开展的通勤小镇
Watford 属于Hertfordshire郡，曾被评为英格兰东部幸福感更高的栖身地，在整个英格兰地域也位居前三。
目前区域也正在履历重建晋级，打形成为全新的金融、贸易、购物、休闲和文化中心，估量将有 15 亿英镑在将来的10-15年内被投进区域建立晋级中。
目前正在扩建革新的高街 Atria 购物中心，也是区域晋级的重要项目。无论是名牌产物仍是独具匠心的小寡设想，您都能够挑选到适宜本身的商品。
2019年，高盛斥资约 4 亿镑从资产治理公司Columbia Threadneedle 买下了位于Watford的Croxley Park商务园，彰显出本钱关于那片区域将来前景的浩荡自信心。
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从将来开展来看，Watford 拥有 5千多家企业 5万多名在职人员，与伦敦 - 牛津 - 剑桥构成医疗财产黄金铁三角，区域开展敏捷。很多公司和企业都将其英国总部设在了 Watford，包罗：希尔顿酒店集团、石油公司Total Energies、美国连锁会员造超市 Costco、英国更大的连锁酒吧 J D Wetherspoon 等等。
区域内拥有超越 18 个别育场，无论你是热衷足球、板球仍是橄榄球，都有各类运动情况供您抉择。
假设你喜好哈利波特系列，那么你可能会关于位于那里的华纳兄弟工做室很感兴致，其 "造造哈利波特 "是东南地域的一个次要景点。那个旅游项目将带你穿越霍格沃茨和哈利-波特的世界，显示片子的许多奥秘，并让你进进一系列神异的场景和道具。
别的那里的居民均匀年轻年轻化，为区域开展注进了活力。从收进来看，Watford 居民的均匀年薪（4万镑）高于英国均匀程度（3.81万镑），是吸惹人的栖身地。
与伦敦的毗连性极强
Watford 能成为广受存眷的投资热门目标地，以及能吸引大量的伦敦上班族在那里安家置业，一个重要的因素就是那里的交通前提。
在Watford 拥有伦敦地上铁 Overground、地下铁 Underground（Metropolitan Line）以及火车线路的站点。那就使得其与伦敦的交通毗连性十分强。
值得一提的是，Watford Junction 做为交通枢纽，在那里搭乘火车，15分钟就能够抵达伦敦的交通枢纽 Euston。
在Euston 能够搭乘纵贯伦敦的 Northern Line 和 Victoria Line，别的伦敦出名的国王十字车站间隔 Euston 仅一站地铁即可抵达。在国王十字车站，不只有丰富的地铁换乘抉择，同时，也是欧洲闻名的高速列车“欧洲之星”的始发站，从那里动身2小时15分抵达巴黎。
别的，您也能够在 Watford Junciton 搭乘地铁，43 分钟到 Wembley Park，49 分钟到 Baker Street。
全年龄教导资本 顶级学校遍及
Watford 做为很多家庭热衷的栖身地，其优良的教导资本也是吸引力之一，30%的学校被 OFSTED 评为更高级 Outstanding。
从小学来看，此中 11 所被英国官方评级 Ofsted 评为 Outstanding ，别的还有 27 所被评为次高级 Good 。好比：Nascot Wood Junior School、The Haberdashers’ Aske’s School for Girls、Field Junior School 等都是被评为更高级的小学。
中学方面，区域内也有4所被评为更高级 Outstanding 的中学，好比，Watford Grammar School for Girls、Watford Grammar School for Boys 。别的还有 4 所被评为次高级 Good 的中学。
在私立方面，Stanborough Secondary School、Edge Grove、St Hilda's School 都是位于 Watford 区域的私立。
别的，在区域周边，驾车30分钟可以抵达多所顶级私校，包罗全球出名的哈罗公学和伊顿公学。
哈罗公学创建于1572年。包罗温斯顿·丘吉尔在内的7名英国辅弼、印度第一任辅弼尼赫鲁及浩瀚英国皇室成员子女均就读过该校。
而伊顿公学同样做为全球顶级私校曾培养过20位英国辅弼，也是英国皇室贵族热衷的私校。各人熟悉的英国前辅弼鲍里斯及威廉哈里王子都曾在那里就读。
别的，从Watford 动身搭乘火车还能够在40分钟摆布快速抵达伦敦多所顶级高校，好比 UCL 等。
区域房价程度
Watford做为伦敦出名的通勤小镇，那里的房价程度远低于伦敦均匀程度。别的，从租赁市场的数据来看，根据Home网站的统计，以卧室数量为原则，1场面地步的均匀月租金为 1185 镑，两居室为 1725镑，三居室为 2167 镑。
各个房产机构关于区域将来五年的房价及租金揣测能够看出，房价（以 Watford 所在的 East of England 为基准）将来四年的涨幅更高揣测为 17%。从租金来看，区域的租金也处于不变增长之中。目前，沃特福德租房人群比例超出跨越英格兰均匀程度 4%，也展现出其房产市场的需求普遍。
关于租客来说，沃特福德区域的租金程度和伦敦比拟低良多，是伦敦上班族的性价比之选。关于投资者来说，沃特福德投资门槛更低，但投资回报率更高。
