1月13日，在海南国际文创周云端共创曲播中，领易征询总司理邹毅教师，与SMART度假财产专家委员会秘书长、AIM 国际设想竞赛组委会主席、清华大学校友总会文创专委会副秘书长、博鳌文创院副院长王旭展开超卓对谈。邹毅教师通过火析八个来自差别赛道的案例，对2022年文商旅项目停止清点与总结。
从整体消费市场来看，第一，2022年大消费接近低迷，线上消费进一步挤压实体贸易；第二，2022年防备性消费特征明显，全年的消费存眷点身体安康。
邹毅讲到，从文商旅项目开展来看，2022年具有代表性的八大立异型项目别离为上海·苏河湾万象六合、西安·长安十二时辰、大连·熊洞街、西安·大唐不夜城、吉林·东北不夜城、珠海·星乐度露营、湖州·长颈鹿酒店、苏州·双塔市集、上饶·葛仙村。
01
苏河湾万象六合
创始中国地下贸易产物立异之先河
从以往的体味来看，做贸易地产也好，做购物中心也好，其实是最难的问题是做地下。在前些年暂未呈现一个十分优良的地下贸易项目，但在2022年岁尾，中国市场呈现了两下，一个就是上海的苏河湾万象六合，一个是成都的SKP。
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从天文位置上来看，苏河湾万象六合处在苏州河到黄浦江的如许一处街角地带，优势显著。但该项目没有太多展现面，因为它接近80%的面积处于地下，所以那也是关于地下贸易项目而言一个浩荡的难点，需要根究若何把地下型的空间做成一个有吸引力的、有招式性的空间。
苏河湾万象六合项目标操盘形式，更多的是把地下空间整体打形成一个城市峡谷，构成独树一帜的地下公园化开展空间。重要的是，地下贸易空间吸引流量，需要打造特色IP吸惹人们前来打卡，苏河湾万象六合的出彩点来自于它打造的“梦游六合”城市公共艺术季。如今来看，我们现有的贸易形式，不只能在空中上闪现新物种，我们也起头将创意和特色注进到地下空间，构成一种地下空间综合开发的形式。
02
长安十二时辰
主题公园式处理贸易问题
长安十二时辰项目是文商旅合成的范例，它在用一种新型的主题公园式的体例，往处理现代贸易运营倒霉的问题。以热门网剧为布景，该项目营造出全唐市井文化生活体验地，街区的故事定位是天宝三年上月节灯会的那一天，长安城的隐市坊里发作的故事，再连系演员演出和NPC互动，构成一个通过对原有的贸易停止再操纵再革新而降生的新场景。
关于文商旅项目开展而言，不只场景营造才能要强，更重要的是项目运营才能、互动共创才能和沉浸式表示才能。以长安十二时辰为例，那种深度运营、深度体验和高度沉浸的、用乐园式手法运营传统贸易的形式，通过造景和造主题的体例，其实也给我们现代做文商旅项目树立了范例。
03
不夜城形式
用轻文旅形式处理实体贸易引流的痛
东北不夜城、大唐不夜城等“文化IP+互动体验+灯光秀”的综合性夜游聚集区，都是国内典型的不夜城形式。寡所周知，现在实体贸易在运营和运营层面上难度较大，因为引流是很大的痛点，若何把客户吸引到我们的项目傍边来，构成它的引爆点，那方面需要大量的内容来支持。而不夜城那类项目更大的特征在于，通过轻文旅形式，处理实体贸易引流的痛点。
从西安的大唐不夜城能够看出，它对道路中间较宽阔的传教空间加以操纵，构成各类类型的展演活动，包罗数字科技以及一些新型的内容互动形式，构成不夜城的演绎特色，那种造节造景的特色形式成为市场存眷的焦点。
无独有偶，位于梅河口市的东北不夜城，通过注进不夜城形式的精华，以一种策展式文旅的体例给市场做引流，用轻文旅形式聚集网红场景等优势构成本身特色。东北不夜城的任何产物都不是原封不动的，是会跟从时间、季节、旅客爱好水平等发作改变，例如按期会对美食构造做出调整，把做得欠好的餐饮商户改换掉，证美食对旅客的持久吸引力。在演艺方面，不只有丰富多彩的演出和互动，并且那些演出也会不竭更新迭代。总之，东北不夜城之所以值得研究，是因为它代表了流量文旅时代的城市文商旅的立异操做形式。
关于策展型集市，邹毅谈到，那是贸易前期一个十分有效的聚集人气的活态化的体例，在室内与室外，用“展览+网红打卡场景+市集商户”的体例闪现沉浸式的样板商户集群。策展型集市的理论模子在于，功用混合，业态多元，以组合闪现特有的生活体例为目标。
04
熊洞街
沉浸娱乐与工业厂房革新的连系
熊洞街项目位于大连，它连系了文商旅的新途径和现代贸易的新文化，是操纵建筑空间及可互相赋能的运营业态，打造出的一个城市更新型工业遗址革新项目，也是一个以机械巨兽巡游和“机械科技”研学为核心吸引点的一处街区。那个项目更大的特征是从头定义了我们若何对一些工业厂房停止革新。
我们做城市更新，做厂区的更新，更多意义上是把厂区、厂房的更新，和我们的特色创意贸易、体验式贸易连系在一路，但那个项目标跨界力度更大，它把新一代的沉浸式娱乐和科技型娱乐，跟工业厂房的革新连系在一路，把传统的造造业酿成为第三财产引流的如许一种沉浸式娱乐财产。
熊洞街摘用的是大空间+小贸易的形式，以熊北北的巨型安装为核心构造了一个浩荡的赏识、玩耍空间，贸易的空间则是围绕熊北北，在一到三层的有限空间内，构成小商展多业态的形式，总之合成了乐园、美食、贸易、研学多种业态。
“熊北北”如许一个浩荡的机甲神兽做为核心IP构成了浩荡的网红效应和引流效果，那种机甲安装既能反映出那个城市的憨厚、热情、温热、好客的风气，同时又能让各人通过那种地标，与文化科技张力和现代审美停止很好的合成，构成新一代的互动。
05
珠海星乐度露营小镇
高程度露营度假内容的集成
2022年整个大的文商旅赛道里，各个赛道的业态整体来看都比力疲弱，都并非特殊优良。但珠海星乐度露营小镇项目，做为露营细分赛道的典例，仍是十分具备吸引力的。
邹毅表达，露营赛道从全国范畴来看，其实各个行业都做得不错，各大城市周边都是很好的露营网点，各大露营地也获得了较好的运营收益。但是星乐度项目能够说是一个高程度的露营度假内容集成型业态，通过合成“露营+”的概念打造核心故事线，拥有近150套风气各别、野趣十足的特色住宿单位，拥有星奇塔无动力世界，可做为集特色住宿、奇趣游乐、户外运动、拓展教导、特色美食于一体的全龄段休闲旅游目标地
06
长颈鹿庄园酒店
创始新的度假品类：丛林俱乐部
长颈鹿庄园酒店位于长三角地域的湖州，那是一个新型的企业式度假酒店，是以动物萌宠为核心的、以明星动物为代表的特色酒店。其运营形式为酒店+景区，包罗“长颈鹿主题乐园、鸟类湿地公园、萌宠部落、竹林飞跃拓展、台湾美食自助、高端野奢民宿”六大板块空间。
得益于优良的生态情况和丰富的亲子娱乐配套，长颈鹿庄园酒店通过长颈鹿动物与旅客的零间隔互动，创造酒店IP化体验，例如通过与长颈鹿共进早餐，一副“假拆在肯尼亚”的网红打卡排场，在称心旅客极致体验的同时，也让网红效应成为口碑传布的通道。
丛林俱乐部的开创团队曾表达，整个项目更大的特征在于，他们从头定义了若何为一片看似通俗的民宿空间和天然空间植进全新的内容。
在莫干山地域、安吉地域和德清地域来看，那里的民宿财产和度假酒店财产开展敏捷，在某种意义上构成了一种深度的“内卷”。长颈鹿庄园酒店所闪现出来的别致奇观看和体验，使其在湖州地域独树一帜。
07
苏州双塔市集
从头定义菜市场
文化风格与炊火气兼具的新社交平台
当我们将目光投至日常生活中，双塔市集的走红值得研究。在苏州双塔市集，那里有买菜摊位、小食点心摊位、咖啡、酒馆、书店、花店、杂货展、专门放置艺术安装的展览区、修锁配钥匙缝衣服的小摊。菜市场连系社区配套需求，进门区域是美食小食，往里走才是菜市场，走进市集，我们能听到评弹声，情面味和炊火气十足，苏式文化风格闪现。
菜市场是我们日常摘买十分重要的场合，双塔市集项目，现实上就是把文化性和城市社交性与菜市场的场景停止了很好的合成，足够操纵其室内和室外空间，打造展演空间和文娱空间等内容，进一步丰富和完美了我们关于菜市场空间微革新的想象。
08
葛仙村度假区
传统山岳景区焕发新时代网红
做为一个天然度假型景区项目，葛仙村度假区走红的战略可总结为四点。第一，曲击景区开展的核肉痛点。例如修建索道，构建一条核心的游览道路，完美度假办事区沿线规划等，处理交通设备不敷和旅游配套不完美等问题，留住客源；
第二，连系在地文化，发掘好的旅游故事题材，胜利出圈。合成道家的文化内核和要素，连系古典山川画境和东方美学，再现仙翁葛玄在此生活修行的小山村，典范告白词“来葛仙村过几天仙人日子”唤之欲出；
第三，全面活化文化资本，内容为王，供给深度体验类的多元复合业态。闪现集生态旅游、休闲度假、商务会展和道文化体验的天然圣地和仙境小村子；
第四，开展夜经济，以“仙”为主题打造沉浸式夜游街区，成为爆款项目。葛仙村通过植进灯光、声响、3D投影等现代数字科技元素，打造六大夜游产物系统，“夜晚仙境之旅”更是葛仙山的主题游览之一。此中，葛仙村在沉浸式夜游街区空间的打造上，通过构成游览动线的闭环，为旅客营造了多角度的场景化情境和多维度的行进式夜游体验空间。
以上八个案例笼盖了城市度假范畴、城市贸易范畴、郊区度假贸易等范畴的方方面面，也展示了文商旅项目在差别城市的差别形态和各自特色，让我们配合等待2023年文商旅项目标打破开展和立异路程。
小编温馨提醒：
请各人继续存眷SMART云端共创系列曲播，继续锁定SMART内容矩阵，超前解锁2022-2023海南国际文创周演讲嘉宾干货分享，更多超卓共创在派送中！
共振·燎原
2023年3月24日-30日
百县千企共聚海南国际文创周
往届国际文创周超卓回忆
2022-2023海南国际文创周组织机构
（继续更新）
主办单元
清华大学文化创意开展研究院
博鳌文创院
三亚旅游文化投资集团
三亚市旅游妥帖局
SMART度假财产伶俐平台
大有数字资本有限责任公司
承办单元
艾思玛特（北京）国际文化参谋有限公司
海南艾思玛特文化创意有限公司
施行单元
海南国际文创周执委会
战术协做机构
猎户座 、三亚市天边海角旅游开展有限公司、天边文创院 、三亚鹿回头旅游开展有限公司 、三亚大小洞天开展有限公司 、三亚市天边海角国际会展有限公司 、乡创联盟 、隐居乡里 、安哲建筑 、大有同人 、印主题旅居 、宿集营造社 、三加二联盟 、肯默整合设想 、博物摸索学校 、重庆胡柚青年文化办事中心
撑持机构
清华大学文化创意评论、中国文化财产协会村落文化创意专委会、清控文创(北京)文化财产开展有限公司、REITs行业联盟、中国国度旅游、文旅中国、北京国际设想周、村落复兴论坛、三亚森旅投资有限公司、HNTA海南省旅游协会、中国海南、海南视窗、海南在线、海南信息港、三亚视窗、海口每日资讯、海南网、海南财产网、中国海南网、中国网海潮、三亚发布、三亚同城、三亚广电三亚之声、沉浸城市、言之有范、中羲文创、TESTBED2二厂文创公园、深运营本钱论、AIM competition、雅计、站酷网、Dr CAUSE、城市情况设想UED、超等玛特文创征询、中国文旅财产菁英荟、尌林建筑设想事务所、Da!建筑事务所、CBC建筑中心、三加二读书荟、文旅前瞻看察、行李游览、玩转博物学、露营全国家、明月村抱负村、百美村庄、好农场、绿水青山大数据、城市更新大数据、IT贸易价值、地产操盘手联盟、房地产投资融资俱乐部、逃离城市君、海的故事、觅岛文创、有米设想、数职校媒、松果仁体验、X看板、青年理论动作
