写字楼大堂老旧业主想要从头拆修
福州宏杨新城小区4号楼建于1995年，该楼为一栋写字楼，总共12层楼，目前大部门以出租办公的形式，租给了各家公司。业主杨密斯说，包罗本身在内的部门业主不称心所在4号楼一楼大堂的拆修，决定自行出资重拆。于是在7月份请了公司拆除大堂的吊顶诡计拆修，没想到停止到一半，竟被物业给拦了下来。
杨密斯供给了一份签字确认表，宏杨新城4号楼，一至四楼均属于福建侨雄置业有限公司，杨密斯是该公司的代表，写字楼里的其他楼层，也有部门停止了签名确认。
一楼大堂的革新，涉及到小区的公共区域，关于公共区域的从头拆修，法令上是若何规定的呢？调和小组征询了律师的定见。
业主拜托物业治理小区，现在业主提出要公费拆修一楼大堂，物业为何要反对呢？物业司理表达，在杨密斯提出要从头拆修大堂时，物业就对一楼大堂停止了翻修。但让他们生气的是，在翻修之后，杨密斯又找来了一家公司对吊顶停止了拆除。
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杨密斯说，她之所以会拆除吊顶，次要是对物业的拆修效果以及治理不称心。
杨密斯出示了他们找设想公司设想的新大堂效果图，她表达，业主期看一楼大堂的情况能有一个整体提拔。
拆修方发出通知布告 提出要现物业退出
业主的诉求能够理解，但物业司理表达，业主杨密斯之所以要从头拆修大堂，次要目标是要让现物业退出小区，由新物业进驻治理。
物业司理出示了一份由福建方巷贸易治理有限公司发出的一份通知布告，争议的焦点就在那份通知布告的最初一句话：本大楼原物业治理公司宏利物业治理公司退出，由福建省速创物业治理有限公司治理宏杨新城4号楼。
调和小组领会到，宏杨新城小区还未成立业主委员会，物业能否退场需要颠末正规手续，而此份通知布告的表述确实不当当。杨密斯表达，他们也并没有立即清退物业的设法。
物业方对业主签名存在量疑
调和小组认为，眼下大堂的吊顶被拆已成事实，电线和管道裸露存在必然的求助紧急，将大堂恢复一般的利用形态是燃眉之急，但此时，物业司理对杨密斯供给的那份业主签字提出了量疑。
关于物业的量疑，调和小组也随机停止了走访，但摘访当天，很多业主都不在现场，调和小组认为，有些签名能否是实在由业主受权，也待进一步确认。
而关于一楼吊顶的损坏，调和小组定见物业做好平安提醒。同时，杨密斯假设还想陆续重拆大堂，也需尽快完美相关手续。经沟通，杨密斯表达，接下来她也会和业主停止进一步沟通确认。
业主想要公费拆修大堂，让写字楼的情况得到一个晋级，那个初志是好的，但功德想要办妥，也要讲办法，假设不是以逆来顺受的体例，并且与物业停止好好沟通，也许会是另一种成果，而反过来，物业方假设能做好整个小区操行的庇护，获得业主的相信，相信收益的也是物业本身，期看通过此次调和，两边可以好好协商， 那才是共赢的办法。