2月12日，2022年智能家居市场数据出炉，因为往年地产行业处于低谷，智能家居市场也遭到较大倒霉影响。
数据展现，往年精拆修开盘楼盘项目数2015个，同比下降42.2%；精拆套数145.83万套，同比下降49.%。此中智能家居整体包罗智能开关、智能门锁等精拆市场开盘项目1587个，同比下滑38.6%，市场规模166.1万套，同比下滑43.%。
B端昌隆 C端冷漠
业内看点指出，智能家居出货量与房地产、家拆市场关系密切，详细来说，新一线城市以及部门二线城市经济开展较快，城市化历程加速，购房需求兴旺，则智能家居出货顺畅，相反，一线大城市因为新房增量有限，智能家居出货也相对萎靡。
那一点在数据上也有所表现。2022年精拆修智能家居系统市场中，成都、南京、广州规模位居前三，清远、太原增速明显，同比别离为957.2%、770%。2022年精拆修智能开关市场中，广州、成都、南京规模位居前三；济南、杭州增速明显，同比别离为293.5%。
财产看察家许意强认为，智能家居与地产行业的强相关性短期难以改动，从现状来看，B端成为其出货的主战场，因为B端市场对智能锁的需求相对较高，可占到行业的80%，高端楼盘小区、酒店、写字楼、政府和企事业单元等对安防需求较高的客户目前构成了智能门锁行业的次要客户群。
关于C端而言，消费者关于智能门锁、开关的感知度仍然不敷高，目前市道上时髦的智能门锁的开锁体例为指纹识别、密码识别以及刷卡识别，现实上那些开锁体例在其他智能设备上已经很常见了，智能门锁在别致度上其实没有多大改进，而市道上占大大都的智能门锁在1000元摆布，高端进口品牌可超越2000元，在消费者看来性价比不高，零售端的低迷也在情理之中。
高端迭代趋向已显
虽然智能家居难以脱节外部倚赖，不外专家指出，仍然能够凭仗高端化进一步提拔销售额，同时头部品牌的高端化，也将进一步促进智能家居价格梯队的构成，让消费者对其价格构成概念和认知，促进受寡群体规模的扩展。
现实上，那一看点已经反映在家拆市场中，在2022年拆修市场智能家居系统配套项目中，中标拆标楼盘为主力，份额达79.9%；在各档拆修原则中，2000-2999元/平方米的份额更高，到达39.1%；从规模同比来看，8000-8999元/平方米楼盘拆标增长最快，同比增长26%。
财产看察家洪仕斌表达，将来高端楼盘对提振智能家居售卖的感化将进一步扩展，摘用高端智能家居，固然提拔了精拆修成本，但更重要的是给楼盘提拔了层次，提拔了附加值。
也正因为如斯，将来数年，具有更强影响的大品牌会进一步提拔市占比，一些小品牌以至“白牌商品”天然进不了地产开发商的高眼。
从数据来看，智能开关市场集中度较高，TOP5品牌占据近53%的份額，此中2022年參与品牌46家，新增品牌10家，以TCL-翌格朗为代表的头部品牌格局穏定。而往年智能门锁的市场集中度提拔，TOP5品牌占据近46%市场，此中22年參与品牌150家，新增品牌72家。坚朗海贝斯、凯迪仕等品牌占据了大部门市场。
洪仕斌认为，跟着智能家居的更新迭代，走出独立行情或许不是应有之义，相反，智能家居将联系关系更多其他财产，详细来说，跟着物联网、云计算、大数据及人工智能手艺的不竭合成开展，出格是5G 手艺的成熟，无线智能家居企业兴起，给运营商们创造了时机，例如中国挪动便打造了“伶俐家庭”项目。
此外，智能家居结合互联网企业催生出新的增长点。华为、小米、美的、阿里巴巴等企业都积极向那一范畴进军，推出本身的智能家居平台和各类软、硬件产物，已经获得了十分显著的功效，财产联动优势已经逐渐凸显。
北京商报记者 金朝力 王柱力