设想师广场，前同事买了那里，成果……，想象师广场旧物改造成功，原味再现，回忆中的地标，想象师广场的过去与现在，旧物改造的成功再现

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内路径，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战体味帮各人答疑解惑。

设想师广场，原名“香榭寓所”，其时我听那名字不晓得怎么就老往“八大胡同”那方面想，因为过往更高档的青楼就喊“书寓”，通称“寓所”，也就是谁都能来的意思，只要有钱就行。

普及个小常识，青楼跟倡寮是两码事儿。青楼是卖艺和卖笑的处所，随便不卖身。在青楼里能够听曲子看跳舞，饮酒调情什么的，相当于如今的会所和高级夜总会。除非是实的情投意合，不然不会发作什么密切关系。

不外设想师广场那香榭寓所的名字几乎没怎么用吧，假设不是后来看地图，我都想不起来那个名字了。

那个项目是资和信投资的，至少是大股东吧，因为那会儿我往过，招待我的人似乎喊王翀，不是做地产的，而是资和信的人。但我也搞不清人家怎么回事儿，因为协做方是别的一家公司，有点儿神异，我更说不清晰了。归正跟华野地产有关系，也就是开发“恋日”系列的。

设想师广场的原址是一片空地，属于马场，后来干过一阵子小商品市场，规模挺大的，也不是怎么稀里糊涂就没了，可能是跟看丹路上阿谁什么隆的市场所并了吧，我也不晓得。

旁边如今的丰科园立异大厦，之前楼下是个超市，原来买卖挺火的，但自从欧尚一开业，那家超市据说就以肉眼可见的速度式微。然后就上演了常规曲目，跑路。那一阵子我在四周有项目，单元给我在新村租了套老破小，连着好几天我都食完饭后举着西瓜到超市看热闹。

设想师就是地道的酒店式公寓，那些年最时髦的时候。房价飞涨，那小户型就受年轻人喜爱呗。四环外丰科园的国美商都也规划了一栋楼，似乎很大的规模。但那会儿的国美老变定位，一会儿酒店一会儿公寓的，纯属于有钱率性，成果弄到如今仍是烂尾。

香榭公寓开盘价很高的，1.3万起，均价可能得在1.4万了。并且还每次都涨价，每次至少1000块，到最初清盘的时候都3万多了。前几天有人问我那里保值怎么样？我说假设以开盘价来说，那里保值价应该在8万；假设以清盘价来说，那里得卖到9万才算凑合保值。但如今呢，能有5万就不错了，陆续对峙吧。

前几年我在总部基地的公司有个同事，女孩儿，买了那里的小开间。然后在那儿成婚生子，后来传闻还把父母给接来了帮着看孩子。

后来那孩儿妈也晓得保值欠好了，想置换，但那小开间仍是北向的，实欠好卖啊。于是找到我说想让公司的拆修公司给拾掇拾掇，尽量多卖点儿钱。其时说的同情兮兮的，我其时脑子一抽就容许了，想的是归正其时楼市冷冬，拆修公司那几块料也是天天闲得蛋疼，找点儿事儿干吧。

成果那事儿找的，没几天设想师告诉我，说她们家建面30多平，利用面积算上厨卫才20多点儿。那住进本身的三代五口人已经算是奇观了，但如今的要求更高，几乎是豪宅原则，可又不想多出钱，咋办？

咋办，不管了呗，原来也不是公司的营业，帮手还能倒贴钱吗？成果那女的可能有被虐待妄图症，讹上我那部分了，天天闹腾。最末的成果是我们出钱给她拆修，她告退走人。

到如今我都想不大白，那女的图什么？只能说只顾面前利益吧，就为了拆修那点儿钱，连工做都不要了。之后我也长记性了，无论是谁，无论说的多同情，动用公司资本的事儿一概不管，要否则其实说不清晰……

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